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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度物业社区商业运营承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业社区商业运营承包项目概述

2.2承包范围及具体内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.业主方权利与义务

5.1业主方权利

5.2业主方义务

6.运营管理

6.1运营管理组织架构

6.2运营管理制度

7.收费标准及支付方式

7.1收费标准

7.2支付方式

8.运营收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

9.运营费用及成本

9.1运营费用

9.2成本核算

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1名称：________________

1.1.2法定代表人：________________

1.1.3注册地址：________________

1.1.4营业执照号码：________________

1.2业主方基本信息

1.2.1名称：________________

1.2.2法定代表人：________________

1.2.3注册地址：________________

1.2.4登记证号码：________________

2.合同标的及范围

2.1物业社区商业运营承包项目概述

2.1.1项目名称：________________

2.1.2项目地点：________________

2.1.3项目面积：________________

2.2承包范围及具体内容

2.2.1商业运营管理

2.2.2物业维护保养

2.2.3客户服务

2.2.4市场推广

2.2.5安全管理

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.1.1按照合同约定进行商业运营管理

4.1.2获得合同约定的运营收益

4.1.3享有合同约定的其他权利

4.2承包方义务

4.2.1按照合同约定进行商业运营管理

4.2.2维护业主方合法权益

4.2.3按时缴纳合同约定的各项费用

4.2.4履行合同约定的其他义务

5.业主方权利与义务

5.1业主方权利

5.1.1对承包方的商业运营进行监督

5.1.2享有合同约定的运营收益

5.1.3享有合同约定的其他权利

5.2业主方义务

5.2.1向承包方提供必要的运营条件

5.2.2协助承包方进行市场推广

5.2.3履行合同约定的其他义务

6.运营管理

6.1运营管理组织架构

6.1.1设立运营管理团队

6.1.2明确各部门职责

6.2运营管理制度

6.2.1制定运营管理规章制度

6.2.2建立运营管理考核体系

7.收费标准及支付方式

7.1收费标准

7.1.1运营管理费：________________

7.1.2维护保养费：________________

7.1.3其他费用：________________

7.2支付方式

7.2.1按月支付

7.2.2支付时间：每月______日前

7.2.3支付方式：银行转账或现金支付

8.运营收益分配

8.1收益分配比例

8.1.1承包方收益比例：________________

8.1.2业主方收益比例：________________

8.1.3其他相关方收益比例：________________（如有）

8.2收益分配方式

8.2.1收益核算周期：每月

8.2.2收益分配时间：每月核算后______日内

8.2.3收益分配方式：直接支付至指定账户

9.运营费用及成本

9.1运营费用

9.1.1日常运营费用：________________

9.1.2人员工资及福利：________________

9.1.3营销推广费用：______________