房地产营销合同样本.docVIP

必威体育精装版房地产营销合同样本

合同编号：__________

一、合同双方信息

1.1甲方（委托方）信息

甲方为[甲方公司名称]，是一家依据[甲方注册地法律法规]合法注册成立的企业，主要从事[甲方经营范围]业务，办公地址位于[甲方办公地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

1.2乙方（受托方）信息

乙方为[乙方公司名称]，根据[乙方注册地法律法规]注册成立，经营范围涵盖[乙方经营范围]，其办公地点在[乙方办公地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

二、定义与解释

2.1术语定义

（1）“营销项目”：指本合同项下甲方委托乙方进行营销推广的房地产项目，具体包括但不限于[项目名称]，该项目位于[项目地址]，包含[项目类型，如住宅、商业等]等物业类型。

（2）“营销服务”：乙方按照本合同约定为甲方的营销项目所提供的包括但不限于市场调研、营销策划、广告推广、销售渠道拓展等相关服务内容。

（3）“潜在客户”：指乙方通过各种营销手段获取的对甲方营销项目有购买意向或者咨询需求的个人或单位。

2.2合同解释规则

（1）本合同的标题仅为方便阅读，不影响对本合同条款的解释。

（2）本合同中出现的条款序号、标题等均为方便双方指代条款内容，不应影响条款的实质含义。

（3）对于本合同未明确规定的事项，但在房地产营销行业内有普遍适用的惯例或者习惯做法的，双方应遵循该惯例或习惯做法，但该惯例或习惯做法不得违反法律法规的强制性规定。

三、委托事项

3.1营销项目基本情况

（1）项目名称：[项目全称]。

（2）项目位置：[详细地址，包括省、市、区（县）、街道门牌号等]。

（3）项目规模：项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中可售面积为[X]平方米，包括[不同物业类型及对应的面积]。

（4）项目现状：目前项目处于[项目建设阶段，如规划中、建设中、即将竣工等]，预计交付时间为[具体交付日期]。

3.2营销服务范围

（1）市场调研服务：乙方应针对项目所在区域的房地产市场进行全面深入的调研，包括但不限于市场供需状况、竞争对手情况、潜在客户需求特征等。乙方应定期（每[X]月/季度）向甲方提供市场调研报告，报告内容应详细、准确、具有可参考性。

（2）营销策划服务：根据市场调研结果和项目自身特点，乙方负责制定整体营销策划方案，涵盖项目定位、目标客户群体定位、营销主题、营销渠道规划、促销策略等方面。该营销策划方案应经甲方书面审批通过后方可实施。

（3）广告推广服务：乙方负责策划并执行项目的广告推广活动，包括但不限于线上广告（如社交媒体广告、网络平台广告等）、线下广告（如户外广告牌、报纸杂志广告等）、活动营销（如开盘活动、客户答谢会等）。乙方应保证广告内容符合法律法规规定且与项目实际情况相符，同时需定期向甲方汇报广告推广效果并根据甲方意见进行调整。

（4）销售渠道拓展服务：乙方应积极拓展项目的销售渠道，建立和维护与房地产中介机构、销售代理公司等相关销售渠道的合作关系，保证项目的销售信息能够广泛传播并吸引潜在客户。乙方还应负责组织和培训项目的销售人员，提高销售人员的专业素质和销售能力。

四、服务期限

4.1开始时间

本合同的服务期限自[开始日期]起开始计算。

4.2结束时间

服务期限至[结束日期]结束。在服务期限届满前，若甲方要求乙方提供营销服务且乙方同意的，双方应另行签订补充协议。

4.3服务期限延长

（1）若在服务期限届满时，项目仍有未完成的营销任务（如未达到预定的销售目标等），经双方协商一致，可以延长服务期限。

（2）要求延长服务期限的一方应在服务期限届满前[X]日书面通知另一方，并说明延长的原因、延长的期限以及延长服务期限内的服务内容调整等相关事项。另一方应在收到通知后[X]日内给予书面答复，如逾期未答复的，视为同意延长服务期限。

五、服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

（1）基础服务费用：该部分费用是乙方为提供基本营销服务（包括市场调研、营销策划等）而收取的费用，金额为[X]元。

（2）广告推广费用：乙方根据项目广告推广的实际需求，按照实际发生额向甲方收取广告推广费用。广告推广费用包括但不限于广告制作成本、媒体投放费用等。乙方应在实施广告推广活动前向甲方提供费用预算，经甲方书面批准后方可执行。

（3）销售业绩提成：若乙方通过自身营销努力促成项目销售的，甲方按照每套房产成交金额的[X%]向乙方支付销售业绩提成。销售业绩以签订正式的房屋销售合同并收到购房款为准。

5.2费用金额

本合同项下的服务费用总额预计为[X]元，但最终金额将根据实际服务内容和销售业绩进行调整。

5.3支付方式与时间节点

（1）基础服务费用：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付基础服务费用的[X%]作为预付款；在乙方完成市场调研并提交市场调研报告且经甲方书面认