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开发区房地产转让合同书

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.转让方

甲方拥有位于开发区的房地产，有权进行转让。

甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。

2.受让方

乙方愿意受让甲方所拥有的开发区房地产。

乙方应按照本合同的约定支付转让价款及履行其他义务。

二、开发区房地产基本情况

1.房地产位置

该房地产位于开发区[具体位置]。

该位置具有良好的交通、配套设施等优势。

2.房地产面积

房地产总建筑面积为[具体面积]平方米。

实际面积以相关产权证明文件为准。

3.房地产用途

该房地产用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

乙方应按照规定的用途使用该房地产。

4.土地使用权情况

该房地产所占用的土地使用权取得方式为[出让、划拨等]。

土地使用权年限为[具体年限]。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房地产的转让价格为人民币[具体金额]元。

此价格为双方确定的最终价格，不受市场价格波动等因素的影响。

2.付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

在房地产交付之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[具体比例]%。

剩余款项应在产权变更手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付完毕。

四、房地产交付及相关手续办理

1.交付时间

甲方应在收到乙方定金后的[具体天数]日内，将房地产交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。

2.交付标准

房地产交付时应保持现状，包括房屋结构、装修、设备等。

甲方应保证交付的房地产不存在任何质量问题或瑕疵。

3.产权变更手续办理

双方应在房地产交付后[具体天数]日内，共同前往相关部门办理产权变更手续。

办理产权变更手续所需的费用由双方按照国家规定各自承担。

五、双方的权利和义务

1.转让方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

甲方应保证房地产的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况。

甲方应协助乙方办理房地产交付及产权变更手续。

在房地产交付前，甲方应承担房地产的维护和管理责任。

2.受让方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房地产并办理产权变更手续。

乙方应按照本合同的约定支付转让价款。

乙方应在房地产交付后，承担房地产的使用、维护和管理责任。

六、违约责任

1.转让方的违约责任

若甲方未按照本合同的约定时间交付房地产，每逾期一日，应按照转让价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照转让价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。

若甲方提供的房地产信息不真实、不准确或存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照转让价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。

2.受让方的违约责任

若乙方未按照本合同的约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[具体比例]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本合同的约定承担房地产的使用、维护和管理责任，导致房地产损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决

1.争议的解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼或仲裁的地点选择

本合同签订地为[具体地点]。

双方同意，在诉讼或仲裁过程中，各自承担自己的律师费用和其他相关费用。

九、通知与送达

1.通知的方式

本合