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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧小区物业商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续租条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整条件

6.3调整通知

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.租赁物使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险责任范围

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他条款

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指甲方，即拥有物业商铺的产权人。

1.1.2“承租方”指乙方，即承租物业商铺的法人或其他组织。

1.1.3“租赁物”指乙方租赁的物业商铺，包括商铺内的所有设施和设备。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。

1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.6“保证金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方联系人：________

2.1.4甲方联系电话：________

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方联系人：________

2.2.4乙方联系电话：________

3.租赁物信息

3.1租赁物名称：________

3.2租赁物位置：________

3.3租赁物面积：________平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期：____年____月____日

4.3租赁续租条件：在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

5.3支付时间：租金支付时间为每月____日。

6.租金调整

6.1调整方式：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

6.2.1国家政策调整导致租金成本发生变化；

6.2.2市场行情变化导致租金水平发生变化。

6.3调整通知：租金调整需提前____个月以书面形式通知乙方。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币____元整。

7.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。

8.租赁物使用

8.1使用范围：乙方仅可按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质或用途。

8.2使用限制：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定以及相关行业规范。

8.3使用责任：乙方应对其使用租赁物所产生的一切后果负责，包括但不限于对租赁物造成损坏、对他人造成伤害等。

9.维修与保养

9.1维修责任：

9.1.1租赁物在使用过程中发生的自然磨损，乙方应自行承担维修费用。

9.1.2由于乙方使用不当、疏忽或故意造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

9.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，保持其良好状态。

9.3维修费用：因乙方原因造成的维修费用，乙方应在收到维修费用通知之日起____个工