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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧小区物业服务合同规范样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同双方

1.6合同签订地点

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务人员

2.5服务时间

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

4.物业服务设施设备

4.1设施设备维护

4.2设施设备更新

4.3设施设备费用

4.4设施设备使用

5.物业安全与秩序

5.1安全管理

5.2消防安全

5.3防盗安全

5.4应急预案

6.物业服务合同履行

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3履行责任

6.4履行监督

7.物业服务合同变更

7.1变更原因

7.2变更程序

7.3变更责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止责任

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.合同附件清单

13.1附件清单

13.2附件效力

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同备案

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度智慧小区物业服务合同

1.2合同编号：[填写合同编号]

1.3合同签订日期：[填写签订日期]

1.4合同期限：自[填写开始日期]至[填写结束日期]

1.5合同双方：

1.5.1物业服务方：[填写物业服务方名称]

1.5.2物业服务对象：[填写业主委员会或业主代表名称]

1.6合同签订地点：[填写签订地点]

第二条物业服务内容

2.1物业管理区域：[填写具体物业管理区域范围]

2.2物业服务项目：

2.2.1住宅小区日常物业管理

2.2.2公共设施设备维护与管理

2.2.3保安服务

2.2.4环境卫生服务

2.2.5绿化养护

2.2.6客户服务中心

2.3物业服务标准：

2.3.1符合国家及地方相关法律法规

2.3.2达到行业服务标准

2.3.3满足业主合理需求

2.4物业服务人员：

2.4.1服务人员资质要求

2.4.2服务人员培训

2.4.3服务人员数量及配置

2.5服务时间：

2.5.1服务时间规定

2.5.2应急服务响应时间

第三条物业服务费用

3.1费用构成：

3.1.1物业管理服务费

3.1.2公共设施设备运行维护费

3.1.3其他相关费用

3.2收费标准：

3.2.1物业管理服务费按每平方米[填写单价]计算

3.2.2公共设施设备运行维护费按实际使用情况收取

3.3收费方式：

3.3.1年度预收

3.3.2分期支付

3.4费用调整：

3.4.1调整原因及程序

3.4.2调整后的费用通知业主

第四条物业服务设施设备

4.1设施设备维护：

4.1.1定期检查

4.1.2定期保养

4.1.3及时维修

4.2设施设备更新：

4.2.1更新原因及程序

4.2.2更新费用的承担

4.3设施设备费用：

4.3.1费用构成

4.3.2费用承担

4.4设施设备使用：

4.4.1设施设备使用规定

4.4.2设施设备使用费用

第五条物业安全与秩序

5.1安全管理：

5.1.1安全管理制度

5.1.2安全检查

5.1.3安全隐患整改

5.2消防安全：

5.2.1消防设施设备维护

5.2.2消防安全培训

5.2.3消防安全演练

5.3防盗安全：

5.3.1防盗系统维护

5.3.2防盗巡查

5.3.3防盗应急处理

5.4应急预案：

5.4.1应急预案制定

5.