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房地产中介公司租赁合同协议

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

中介方（丙方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照号码：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[物业地址]的物业所有权人，有权将该物业出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的物业作为[物业用途]使用，并同意按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。

3.中介方（丙方）

丙方为依法设立的房地产中介公司，具有提供房地产中介服务的资质和能力，为甲乙双方提供租赁中介服务。

二、租赁物业基本情况

1.物业地址

该物业位于[具体地址]。

2.物业面积

该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.物业用途

该物业的用途为[明确用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变。

三、租赁期限

1.起租日期

本租赁合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该物业的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付周期

租金支付周期为[按月/季/年等]支付。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.押金及退还

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为且物业无损坏，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用及承担

1.物业管理费

该物业的物业管理费由[甲方/乙方]承担，每月人民币[具体金额]元。

2.水电费

该物业的水电费由[甲方/乙方]承担，根据实际使用量及相关收费标准进行结算。

3.燃气费

该物业的燃气费由[甲方/乙方]承担，根据实际使用量及相关收费标准进行结算。

4.其他费用

租赁期间，因使用该物业而产生的其他费用（如电话费、有线电视费等）由[甲方/乙方]承担。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将该物业交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照以下标准将物业交付给乙方：

（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）房屋清洁干净，无杂物。

（3）提供相关的物业资料（如房屋产权证复印件、物业管理合同等）。

3.验收流程

乙方应在接收物业时进行验收，如发觉物业存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理期限]内进行处理。验收合格后，乙方应签署物业交付确认书。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）在租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.设备设施维修责任

（1）租赁期间，房屋内的设备设施（如电器、家具等）的维修由[甲方/乙方]负责，具体维修责任根据设备设施的实际情况及双方约定确定。

（2）因设备设施自然老化或质量问题需要维修的，由[甲方/乙方]负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.维修通知及处理

（1）当房屋或设备设施需要维修时，乙方应及时通知甲方或物业管理公司。

（2）甲方或物业管理公司应在接到通知后的[合理期限]内安排维修人员进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明原因并协商解决办法。

八、装修与改建

1.装修规定

（1）乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。

（2）乙方的装修方案应符合国家及地方的相关规定，不得改变房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。

（3）装修期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，做好施工现场的安全防护工作，如因装修造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.改建申请及审批

（1）乙方如需对房屋进行改建，应向有关部门提出申请，并获得批准后方可进行。

（2）改建费用由乙方承担，改建后的房屋应符合国家及地方的相关规定和标准。

3.装修与改建的限制

（1）租赁期满后，乙方不得拆除或损坏其装修及改建部分，如甲方要求恢复原状的，乙方应予以恢复。