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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度水产养殖蟹塘土地流转合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.2受让方基本信息

2.土地流转基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地权属

3.土地流转期限

3.1起始日期

3.2结束日期

4.土地流转费用

4.1土地流转费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.土地流转条件

5.1土地现状

5.2土地使用要求

5.3土地流转限制

6.土地流转权益

6.1土地使用权

6.2土地收益权

6.3土地处置权

7.土地流转责任

7.1流转方责任

7.2受让方责任

8.土地流转变更及解除

8.1土地流转变更

8.2土地流转解除

9.土地流转纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决期限

10.违约责任

10.1流转方违约责任

10.2受让方违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地流转地籍图

12.2附件二：土地流转费用明细表

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.1.1流转方名称：水产养殖有限公司

1.1.2流转方法定代表人：

1.1.3流转方住所：省市县镇路号

1.1.4流转方联系电话：138

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：养殖合作社

1.2.2受让方法定代表人：

1.2.3受让方住所：省市县镇路号

1.2.4受让方联系电话：1395678

2.土地流转基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位于省市县镇，具体位置为村组

2.1.2土地总面积为50亩

2.2土地用途

2.2.1土地用途为水产养殖

2.3土地权属

2.3.1土地权属清晰，流转方为该土地的合法使用权人

3.土地流转期限

3.1起始日期：2024年1月1日

3.2结束日期：2028年12月31日

4.土地流转费用

4.1土地流转费用总额：人民币30万元整

4.2付款方式：一次性支付

4.3付款时间：合同签订之日起5个工作日内

5.土地流转条件

5.1土地现状：土地现状为荒地，适宜进行水产养殖

5.2土地使用要求：受让方需在土地上开展水产养殖，不得改变土地用途

5.3土地流转限制：不得将土地转租、转卖或进行其他形式的转让

6.土地流转权益

6.1土地使用权：受让方获得土地的使用权，但不得改变土地用途

6.2土地收益权：受让方享有土地产生的直接收益

6.3土地处置权：受让方在合同到期后，有权将土地返还给流转方

7.土地流转责任

7.1流转方责任：

7.1.1确保土地权属清晰，无任何争议

7.1.2按合同约定提供土地，确保土地符合水产养殖要求

7.2受让方责任：

7.2.1按合同约定支付土地流转费用

7.2.2按合同约定进行水产养殖，不得改变土地用途

7.2.3不得将土地转租、转卖或进行其他形式的转让

8.土地流转变更及解除

8.1土地流转变更

8.1.1如有特殊情况需要变更土地流转合同的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

8.1.2土地流转期限、费用等核心条款的变更，需经双方共同书面确认，并报相关部门备案。

8.2土地流转解除

8.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

9.土地流转纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。

9.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2纠纷解决期限

9.2.1双方应在纠纷发生后30日内协商解决。

9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1流转方违约责任

10.1.1若流转方未按约定提供土地，应向受让方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的10%。

10.1.2若流转方未按约定解除合同，应向受让方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的5%。

10.2受让方违约责任

10.2.1若受让方未按约定支付土地流转费用，应向流转方支付违约金，违约金为未付款项的10%。

10.2.2若受让方未按约定进行水产养殖或改变土地用途，应向流转方支付违约金，违约金为土地流转费用总额的5%。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件