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租赁经营合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的特定物业出租给乙方进行经营使用，乙方按约定支付租金及相关费用，双方的权利义务通过本合同予以规范。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿、协商一致的基础上订立。

1.3合同范围

本合同适用于甲方出租的位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”），乙方在此物业内从事____________________经营活动。

第二章租赁物业

2.1物业基本情况

甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体结构及设施详见附件一《物业基本情况说明》。

2.2物业用途

乙方承租该物业仅限于从事____________________经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

2.3物业交付

甲方应在本合同生效之日起____________________日内，将租赁物业按现状交付给乙方使用，交付时应保证物业结构完好、设施齐全。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租赁期满

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前____________________日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订新的租赁合同。

3.3提前终止

在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面提前终止本合同。如确需提前终止，须提前____________________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____________________元/平方米/月，总租金为人民币____________________元/月。

4.2支付方式

乙方应于每月____________________日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二《付款账户信息》。

4.3租金调整

在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或相关政策调整，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

4.4违约责任

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____________________%向甲方支付违约金。

第五章物业使用及维护

5.1使用规范

乙方在使用租赁物业期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用物业，不得进行违法经营活动。

5.2维护责任

乙方负责租赁物业的日常维护和管理，保证物业设施完好，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3改造与装修

乙方如需对租赁物业进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。改造或装修费用由乙方承担。

5.4安全责任

乙方应采取必要的安全措施，保证租赁物业的安全使用，因乙方原因导致的安全，乙方承担全部责任。

5.5物业检查

甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，定期对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。检查中发觉的问题，乙方应及时整改。

第六章权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权监督乙方按约定用途使用租赁物业，保证物业的合法合规使用。

6.1.2甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁物业，乙方应无条件配合。

6.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证租赁物业的合法产权，提供相关权属证明文件。

6.2.2甲方应保证租赁物业符合国家规定的安全标准，交付时无重大安全隐患。

6.2.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和配合。

6.3乙方权利

6.3.1乙方在按约定支付租金及相关费用后，享有租赁物业的独家使用权。