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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度老旧小区改造物业管理合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
2.合同签订依据及背景
2.1政策依据
2.2项目背景
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目范围
3.4项目规模
4.物业管理服务内容
4.1保洁服务
4.2维修服务
4.3安全管理
4.4公共设施维护
4.5环境绿化
4.6业主委员会协调
5.物业管理服务标准
5.1保洁服务标准
5.2维修服务标准
5.3安全管理标准
5.4公共设施维护标准
5.5环境绿化标准
6.物业管理服务费用
6.1服务费用总额
6.2费用支付方式
6.3费用调整机制
7.业主权益保障
7.1业主大会
7.2业主委员会
7.3业主投诉处理
8.合同期限及终止
8.1合同期限
8.2合同终止条件
8.3合同解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.其他约定事项
12.1必威体育官网网址条款
12.2不可抗力条款
12.3通知条款
12.4合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理服务收费标准
13.3附件三：业主权益保障措施
13.4附件四：合同备案证明
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：市区街道小区业主委员会
乙方：市区物业管理有限公司
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
第二条合同签订依据及背景
2.1政策依据
本合同签订依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
2.2项目背景
甲方所在小区为老旧小区，经当地政府批准，决定对小区进行改造，乙方作为物业管理公司，负责该小区的物业管理服务。
第三条项目概况
3.1项目名称
市区街道小区老旧小区改造物业管理项目
3.2项目地点
市区街道小区
3.3项目范围
包括小区内的住宅、商业、公共设施等物业管理服务。
3.4项目规模
小区总建筑面积约为万平方米，住宅楼栋，住户约户。
第四条物业管理服务内容
4.1保洁服务
每日进行小区公共区域及住宅楼道的清洁工作，保持环境卫生。
4.2维修服务
负责小区内公共设施、设备的日常维修保养，确保设施正常运行。
4.3安全管理
24小时安保巡逻，确保小区安全；对进出小区人员进行登记管理。
4.4公共设施维护
负责小区内绿化、照明、排水等公共设施的维护保养。
4.5环境绿化
定期进行小区绿化养护，保持绿化景观效果。
4.6业主委员会协调
协助业主委员会处理小区内业主的合理诉求，维护业主权益。
第五条物业管理服务标准
5.1保洁服务标准
保持小区公共区域及住宅楼道清洁，无杂物堆放。
5.2维修服务标准
接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。
5.3安全管理标准
确保小区24小时安保巡逻，无安全事故发生。
5.4公共设施维护标准
定期对公共设施进行检查，确保设施完好。
5.5环境绿化标准
保持绿化景观效果，绿化覆盖率不低于30%。
第六条物业管理服务费用
6.1服务费用总额
物业管理服务费用总额为人民币万元。
6.2费用支付方式
甲方按季度向乙方支付物业管理服务费用。
6.3费用调整机制
如遇物价上涨等因素，经双方协商一致，可调整物业管理服务费用。
第八条合同期限及终止
8.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
8.2合同终止条件
1.合同期满，双方协商一致决定不再续签；
2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；
3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
4.小区业主大会或业主委员会依法决定终止本合同。
8.3合同解除程序
1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；
2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；
3.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。
第九条违约责任
9.1违约情形
1.乙方未按约定提供物业管理服务；
2.甲方未按约定支付物业管理服务费用；
3.
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