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常州市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同背景及定义

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商达成以下协议。

1.2以下术语在本合同中的含义：

（1）房屋：指甲方拥有所有权或使用权的位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

（2）租金：指甲乙双方约定的乙方使用房屋应支付的报酬。

第二章：房屋租赁

2.1甲方将房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。

2.2租赁期限：

（1）租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3租金及支付方式：

（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

（2）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.4房屋交付及验收：

（1）甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

（2）乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在规定时间内予以修复。

第三章：房屋使用及维修

3.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：

（1）按照甲方提供的房屋使用说明进行合理使用。

（2）不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。

（3）保持房屋及附属设施完好，如有损坏，应立即通知甲方，并承担修复费用。

3.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，但以下情况除外：

（1）乙方使用不当导致的损坏。

（2）不可抗力导致的损坏。

第四章：合同解除及违约责任

4.1在租赁期限内，如发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按照约定支付租金。

（2）乙方违反甲方关于房屋使用的规定。

4.2在租赁期限内，如发生以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按照约定交付房屋。

（2）甲方违反乙方关于房屋使用的规定。

4.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并支付合同约定的违约金。

第五章：争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：房屋的维护保养及改造

6.1乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护保养，保证房屋及其附属设施的正常使用。

6.1.1乙方应定期对房屋进行清洁，保持室内外环境整洁。

6.1.2乙方在使用房屋附属设施时，应按照甲方提供的操作指南进行，避免因使用不当造成设备损坏。

6.2如乙方需要对房屋进行改造或增设附属设施，必须提前向甲方提交书面申请，获得甲方书面同意后方可进行。

6.2.1乙方的改造申请应详细说明改造内容、改造原因以及对房屋结构的影响。

6.2.2甲方应在收到乙方申请后15个工作日内给予回复，逾期未回复视为同意。

6.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏或改动，乙方应负责修复或恢复。

第七章：保险责任

7.1甲方应保证在租赁期间房屋主体结构及公共部位的保险有效，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

7.1.1甲方应在合同生效前向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。

7.2乙方应自行承担其使用房屋期间产生的个人财产保险责任。

7.2.1乙方同意在租赁期间自行投保其个人财产保险，并承担相应的保险费用。

7.3若房屋在租赁期间发生保险，甲方应协助乙方进行保险理赔。

第八章：租赁期间的变更

8.1在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

8.1.1违约金金额为一个月租金的50%。

8.2在租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

8.2.1赔偿金金额为一个月租金的100%。

8.3任何一方提出的提前解除或变更租赁合同，均需双方协商一致并签订书面协议。

第九章：房屋的转租及分租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租或分租给第三方。

9.1.1乙方如需将房