二零二四年度绿色生态小区物业委托管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色生态小区物业委托管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业管理范围及服务内容

2.1小区物业管理的范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理服务质量及考核

4.1物业管理服务质量要求

4.2考核方式及考核指标

4.3考核结果的处理

5.小区设施设备维护与管理

5.1设施设备维护管理责任

5.2设施设备维护计划

5.3设施设备维护费用

6.小区绿化养护

6.1绿化养护责任

6.2绿化养护计划

6.3绿化养护费用

7.小区环境卫生管理

7.1环境卫生管理责任

7.2环境卫生管理措施

7.3环境卫生管理费用

8.小区安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理措施

8.3安全管理费用

9.小区公共秩序维护

9.1公共秩序维护责任

9.2公共秩序维护措施

9.3公共秩序维护费用

10.小区业主权益保障

10.1业主权益保障措施

10.2业主投诉处理流程

10.3业主大会及业主委员会

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同其他事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方法定代表人：

甲方法定代表人联系方式：138xxxx5678

甲方法定代表人地址：市区路号

乙方法定代表人：

乙方法定代表人联系方式：139xxxx5678

乙方法定代表人地址：市区路号

1.2合同签订日期

合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2027年1月1日。

2.物业管理范围及服务内容

2.1小区物业管理的范围

本合同约定的物业管理范围为小区，包括但不限于住宅、商铺、地下车库等物业。

2.2物业管理服务内容

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、养护工作；

2.2.2小区公共设施的维修、养护和管理；

2.2.3小区公共秩序的维护；

2.2.4小区安全防范工作；

2.2.5小区消防、电梯等设备的日常运行和维护；

2.2.6小区业主公共活动的组织和协调。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关标准，具体服务标准详见附件一。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

物业管理费为每平方米每月1.5元，按季度收取。

3.2费用支付方式及时间

乙方应在每个季度首月10日前，向甲方支付当季度物业管理费用。

3.3费用调整机制

如国家或地方政策调整物业管理费用标准，乙方应根据调整后的标准执行，并按合同约定的时间向甲方支付调整后的费用。

4.物业管理服务质量及考核

4.1物业管理服务质量要求

乙方应确保物业管理服务达到国家、行业及地方相关标准。

4.2考核方式及考核指标

甲方将定期对乙方进行考核，考核指标包括但不限于服务质量、设施设备维护、环境卫生、安全管理等方面。

4.3考核结果的处理

乙方应积极配合甲方进行考核，并对考核结果提出异议。如考核不合格，乙方应采取措施改进，直至达到合格标准。

5.小区设施设备维护与管理

5.1设施设备维护管理责任

乙方负责小区内所有设施设备的维护、保养和管理工作。

5.2设施设备维护计划

乙方应根据设施设备的使用情况，制定年度维护计划，并向甲方报送。

5.3设施设备维护费用