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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度杂粮仓储设施租赁与维护服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

1.3合同签订地点

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的

3.1仓储设施概况

3.2仓储设施地址

3.3租赁面积

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途

5.2使用限制

6.仓储设施维护与服务

6.1维护责任

6.2维护范围

6.3维护费用

6.4服务内容

6.5服务标准

7.租赁设施维修与保养

7.1维修责任

7.2维修范围

7.3保养责任

7.4保养内容

8.保险责任

8.1租赁方保险责任

8.2承租方保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1仓储设施清单

12.2租赁设施使用说明

12.3其他附件

13.合同生效前事项

13.1合同签订前的准备工作

13.2合同签订前的审批程序

13.3合同签订前的通知义务

14.其他约定

14.1合同补充条款

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同终止后的义务

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：合同签订地点为租赁方所在地。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息：租赁方名称：[租赁方全称]，统一社会信用代码：[租赁方统一社会信用代码]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。

2.2承租方基本信息：承租方名称：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

3.租赁标的

3.1仓储设施概况：租赁标的为位于[仓储设施地址]的仓储设施，包括仓库、堆场等。

3.2仓储设施地址：[仓储设施详细地址]。

3.3租赁面积：租赁面积为[租赁面积]平方米。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。

4.2租金支付方式：租金按年支付，承租方应在每年1月1日前支付当年租金。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每年1月1日。

4.4租金调整机制：如市场租金发生变动，双方可协商调整租金。

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途：承租方租赁仓储设施用于杂粮储存、分拣、包装等业务。

5.2使用限制：承租方不得将租赁设施用于非法用途，不得擅自改变仓储设施的用途。

6.仓储设施维护与服务

6.1维护责任：租赁方负责仓储设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。

6.2维护范围：包括但不限于设施的清洁、维修、更换损坏部件等。

6.3维护费用：维护费用由租赁方承担，但如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。

6.4服务内容：租赁方提供仓储设施使用指导、安全巡查、消防设施检查等服务。

6.5服务标准：服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

7.租赁设施维修与保养

7.1维修责任：租赁方负责设施的日常维修，确保设施正常运行。

7.2维修范围：包括但不限于设施的电气、机械设备、消防设施等。

7.3保养责任：租赁方负责设施的定期保养，确保设施处于最佳状态。

7.4保养内容：包括但不限于设施的清洁、润滑、检查等。

8.保险责任

8.1租赁方保险责任：租赁方应为其所有或控制的财产投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额应不低于仓储设施的实际价值。

8.2承租方保险责任：承租方应为其在仓储设施内储存的杂粮投保存货保险，保险金额应不低于杂粮的实际价值。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、设施损坏未及时修复等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况，参照市场行情和设施损失程度确定。