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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同范本与社区物业租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.2业主大会或业主委员会基本信息

1.3社区物业租赁管理服务企业基本信息

2.合同签订背景与依据

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订依据

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务区域

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算时间

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务终止时间

5.3合同续签及终止条件

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务企业责任

6.2业主大会或业主委员会责任

6.3社区物业租赁管理服务企业责任

7.物业服务违约责任

7.1物业服务企业违约责任

7.2业主大会或业主委员会违约责任

7.3社区物业租赁管理服务企业违约责任

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2物业养护责任

8.3维修养护费用承担

9.物业安全与秩序管理

9.1物业安全管理

9.2物业秩序管理

9.3安全责任追究

10.物业档案管理与信息公开

10.1物业档案管理

10.2信息公开范围

10.3信息公开方式

11.物业纠纷解决

11.1纠纷解决途径

11.2纠纷解决期限

11.3纠纷解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件

14.3本合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

（1）企业名称：物业服务有限公司

（2）法定代表人：

（3）企业住所：市区路号

（4）联系电话：0215678

1.2业主大会或业主委员会基本信息

（1）业主大会或业主委员会名称：社区居民委员会

（2）负责人：

（3）住所：市区路号

（4）联系电话：02187654321

1.3社区物业租赁管理服务企业基本信息

（1）企业名称：物业租赁管理有限公司

（2）法定代表人：

（3）企业住所：市区路号

（4）联系电话：02198765432

2.合同签订背景与依据

2.1合同签订时间：2024年1月1日

2.2合同签订地点：市区路号

2.3合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规。

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务区域：小区全部区域

3.2物业服务项目：

3.2.1小区公共区域清洁、绿化、养护

3.2.2小区公共设施设备维护与管理

3.2.3小区安全防范管理

3.2.4小区公共秩序维护

3.2.5小区业主投诉处理

3.2.6小区业主大会或业主委员会委托的其他物业服务事项

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行

4.2物业服务费用支付方式：按月支付，业主应在每月5日前将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户

4.3物业服务费用结算时间：每月5日至20日

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间：2024年1月1日

5.2物业服务终止时间：2027年12月31日

5.3合同续签及终止条件：本合同到期前，双方可协商续签；任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务企业责任：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2保障业主合法权益

6.1.3严格遵守国家法律法规

6.1.4对物业服务过程中发生的事故承担责任

6.2业主大会或业主委员会责任：

6.2.1组织业主参与小区管理

6.2.2监督物业服务企业履行合同

6.2.3维护小区公共秩序

6.3社区物业租赁管理服务企业责任：

6.3.1负责小区物业租赁管理工作

6.3.2维护租赁双方合法权益

6.3.3保障小区公共秩序

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.1.1物业服务企业负责小区公共设施设备的日常维修保养

8.1.2紧急维修情况，如停电、停水等，物业服务企业应在接到通知后1小时内到达现场处理

8.1.3对