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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业抵押贷款与社区可持续发展合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权利义务

4.物业管理责任

4.1物业管理范围

4.2物业管理内容

4.3物业管理费用

5.社区可持续发展目标

5.1可持续发展原则

5.2可持续发展项目

5.3可持续发展资金投入

6.项目实施与管理

6.1项目实施计划

6.2项目管理团队

6.3项目监督与评估

7.风险管理

7.1贷款风险识别

7.2抵押物风险控制

7.3社区可持续发展风险防范

8.违约责任

8.1贷款违约责任

8.2抵押物违约责任

8.3社区可持续发展违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：物业管理合同

12.4附件四：社区可持续发展计划

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

13.3合同修改与补充的效力

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“物业抵押贷款”指借款人以其拥有的物业作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

（2）“社区可持续发展”指在满足当前社区需求的同时，不损害后代满足其需求的能力。

（3）“物业管理”指对物业进行维护、管理、运营等活动。

1.2相关法律法规

本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.3术语解释

合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

本次贷款金额为人民币壹佰万元整。

2.2贷款期限

贷款期限为自合同签订之日起，共计五年。

2.3贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

2.4还款方式

借款人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件一。

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

抵押物为借款人名下位于市区路号的住宅，房产证号为。

3.2抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商确定，为人民币壹佰万元整。

3.3抵押物权利义务

借款人应保证抵押物所有权清晰，并承担抵押物保管、维护责任。

第四条物业管理责任

4.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于物业的日常维护、绿化养护、安全巡逻等。

4.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于制定物业管理方案、组织实施物业管理活动、监督物业服务质量等。

4.3物业管理费用

物业管理费用由借款人承担，具体费用标准详见附件三。

第五条社区可持续发展目标

5.1可持续发展原则

本合同遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则。

5.2可持续发展项目

可持续发展项目包括但不限于社区绿化、节能改造、环保设施建设等。

5.3可持续发展资金投入

可持续发展资金投入为人民币伍拾万元整，用于支持可持续发展项目的实施。

第六条项目实施与管理

6.1项目实施计划

项目实施计划应包括项目目标、实施步骤、时间节点、责任主体等内容。

6.2项目管理团队

项目管理团队由借款人、贷款人及相关部门组成，负责项目的实施与监督。

6.3项目监督与评估

项目实施过程中，双方应定期对项目进展进行监督与评估，确保项目按计划推进。

第七条风险管理

7.1贷款风险识别

贷款风险包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。

7.2抵押物风险控制

借款人应定期对抵押物进行价值评估，确保抵押物价值不低于贷款本金。

7.3社区可持续发展风险防范

借款人应建立健全风险防范机制，确保社区可持续发展项目的顺利实施。

第八条违约责任

8.1贷款违约责任

（1）若借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向贷款人支付未偿还部分0.1%的违约金。

（2）若借款人未按约定使用贷款资金，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。

8.2抵押物违约责任

（1）若借款人未履行抵押