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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态宜居期房买卖协议1

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本情况

1.3买卖双方的权利和义务

1.4买卖价格及支付方式

1.5交房时间及条件

1.6履约保证金及退还

1.7合同解除及违约责任

1.8争议解决方式

1.9不可抗力及免责条款

1.10合同生效及期限

1.11合同附件及补充条款

1.12合同签署日期

1.13合同签署地点

1.14合同份数及保管

1.15合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：

1.2甲方（出卖方）地址：

1.3甲方（出卖方）法定代表人：

1.4乙方（买受方）名称：

1.5乙方（买受方）地址：

1.6乙方（买受方）法定代表人：

第二条房地产基本情况

2.1房地产坐落地址：

2.2房地产产权证号：

2.3房地产建筑面积：

2.4房地产用途：

2.5房地产规划用途：

2.6房地产土地性质：

第三条买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续；

3.1.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交房；

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应确保所出售房地产权属清晰，无权属纠纷；

3.2.2甲方应按照合同约定的时间和质量交房；

3.2.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续；

3.3.3乙方有权要求甲方在房屋存在质量问题或不符合合同约定时，进行修复或赔偿；

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；

3.4.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋；

3.4.3乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为：人民币_____元整；

4.2支付方式：

4.2.1首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币_____元；

4.2.2尾款：房屋交付前，乙方应向甲方支付尾款人民币_____元；

4.2.3首付及尾款支付方式：乙方应按照合同约定的支付时间及方式，将款项支付至甲方指定的账户；

第五条交房时间及条件

5.1交房时间：自本合同签订之日起_____个工作日内；

5.2交房条件：

5.2.1房屋主体结构、门窗、水电等设施齐全，符合设计要求；

5.2.2房屋内部装修完毕，达到入住条件；

5.2.3房屋产权证已办理完毕；

第六条履约保证金及退还

6.1履约保证金：乙方应于合同签订之日起_____个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币_____元；

6.2保证金退还：

6.2.1乙方按照合同约定履行全部义务后，甲方应于_____个工作日内退还乙方履约保证金；

6.2.2

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金；

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除：

7.1.1双方协商一致，可以解除本合同；

7.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同；

7.2违约责任：

7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

7.2.2违约金：违约方应支付违约金人民币_____元；

7.2.3损害赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第九条不可抗力及免责条款

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件；

9.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；

9.3不可抗力事件持续超过_____天，双方可协商解除合同；

9.4因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方互不承担责任。

第十条合同生效及期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同的有效期限自生效之日起至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止。

第十一条合同附件及补充条款

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1房地产买卖合同补充协议；

11.1.2房地产销售许可证复印件