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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合性商业物业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址及联系方式

2.合同标的及范围

2.1商业物业的基本情况

2.2运营管理服务的具体内容

2.3运营管理服务的期限

3.运营管理费用及支付方式

3.1运营管理费用的计算方法

3.2运营管理费用的支付方式

3.3运营管理费用的支付时间

4.运营管理服务的交付及验收

4.1运营管理服务的交付标准

4.2运营管理服务的验收程序

4.3运营管理服务的验收时间

5.运营管理服务的内容及标准

5.1物业安全管理

5.2环境卫生管理

5.3设施设备维护管理

5.4客户服务管理

5.5营销推广服务

5.6财务管理

5.7其他相关服务

6.运营管理服务的质量控制

6.1质量控制标准

6.2质量控制措施

6.3质量控制监督

7.运营管理服务的必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.运营管理服务的变更与解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

8.3变更或解除的后果

9.运营管理服务的违约责任

9.1运营管理服务方违约责任

9.2业主方违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效、终止及续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

12.合同的附件

12.1附件一：商业物业基本状况

12.2附件二：运营管理服务内容清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的修改与补充

13.1修改与补充的条件

13.2修改与补充的程序

13.3修改与补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定事项

14.2合同解释的适用

14.3合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：商业管理有限公司

乙方：商业地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

2.合同标的及范围

2.1商业物业的基本情况

商业物业名称：购物中心

商业物业地址：市区路号

商业物业面积：30000平方米

2.2运营管理服务的具体内容

包括但不限于物业安全管理、环境卫生管理、设施设备维护管理、客户服务管理、营销推广服务、财务管理等。

2.3运营管理服务的期限

自合同签订之日起至2024年12月31日止。

3.运营管理费用及支付方式

3.1运营管理费用的计算方法

运营管理费用按月计算，以商业物业的面积为基础，按每平方米每月X元的标准收取。

3.2运营管理费用的支付方式

乙方应于每月的X日前，将当月运营管理费用支付至甲方指定账户。

3.3运营管理费用的支付时间

运营管理费用支付时间为每月X日。

4.运营管理服务的交付及验收

4.1运营管理服务的交付标准

甲方应按照合同约定，在合同生效后X个工作日内完成运营管理服务的交付。

4.2运营管理服务的验收程序

乙方应在收到甲方交付的运营管理服务后X个工作日内完成验收。

4.3运营管理服务的验收时间

验收时间为每月X日。

5.运营管理服务的内容及标准

5.1物业安全管理

甲方应确保商业物业的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

5.2环境卫生管理

甲方应负责商业物业的日常环境卫生，保持物业内外环境整洁。

5.3设施设备维护管理

甲方应定期对商业物业的设施设备进行检查、维修和保养。

5.4客户服务管理

甲方应提供优质的客户服务，包括但不限于咨询服务、投诉处理等。

5.5营销推广服务

甲方应负责商业物业的营销推广工作，提高商业物业的知名度和客流量。

5.6财务管理

甲方应负责商业物业的财务管理，确保财务数据的真实、准确。

6.运营管理服务的质量控制

6.1质量控制标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，确保运营管理服务的质量。

6.2质量控制措施

甲方应建立健全运营管理服务质量控制体系，对服务质量进行定期检查和评估。

6.3质量控制监督

乙方有权对甲方提供的运营管理服务进行监督，并对服务质量提出意见和建议。

8.运营管理服务的变更与解除

8.1变更条件及程序

任何一方如需变更合同内容，应提前X天书面