二零二四年度精品商铺租赁意向书及市场分析报告3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品商铺租赁意向书及市场分析报告

本合同目录一览

1.首次协商及意向确认

1.1双方基本信息

1.2商铺基本情况

1.3租赁意向确认

2.商铺租赁条件及条款

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整机制

2.4保证金及押金

2.5费用承担

3.商铺使用及维护

3.1商铺用途及限制

3.2商铺维护责任

3.3商铺装修及改造

3.4商铺交接及验收

4.违约责任及处理

4.1违约情形

4.2违约责任

4.3违约处理

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同生效及终止日期

8.其他约定事项

8.1其他条款

8.2特别约定

8.3附件

9.市场分析报告

9.1市场背景分析

9.2商铺周边环境分析

9.3商铺竞争力分析

9.4市场风险分析

10.负责人签字及日期

10.1双方法定代表人签字

10.2双方授权代表签字

10.3签字日期

11.合同附件

11.1附件一：商铺基本情况

11.2附件二：市场分析报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条首次协商及意向确认

1.1双方基本信息

1.2商铺基本情况

1.2.1商铺地址、面积、结构、配套设施等；

1.2.2商铺权属证明文件；

1.3租赁意向确认

1.3.1双方经充分协商，就商铺租赁达成初步意向；

1.3.2本意向书签署后，双方应尽快签订正式租赁合同。

第二条商铺租赁条件及条款

2.1租赁期限

2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.1.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜；

2.2租金支付方式及金额

2.2.1租金为人民币____元/月，支付方式为每月____日支付；

2.2.2租金支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

2.2.2.1银行名称：

2.2.2.2账户名称：

2.2.2.3账号：

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整周期为____年；

2.3.2租金调整依据市场行情及双方协商结果；

2.4保证金及押金

2.4.1乙方需向甲方支付保证金人民币____元；

2.4.2保证金在合同终止后无违约情况下，无息退还乙方；

2.4.3乙方需向甲方支付押金人民币____元；

2.4.4押金在合同终止后无违约情况下，无息退还乙方；

2.5费用承担

2.5.1双方按照法律法规及租赁合同约定承担相关费用；

2.5.2乙方承担商铺租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。

第三条商铺使用及维护

3.1商铺用途及限制

3.1.1乙方须按照商铺原设计用途使用，不得擅自改变用途；

3.1.2乙方不得从事违法活动；

3.2商铺维护责任

3.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养；

3.2.2乙方不得损坏商铺设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；

3.3商铺装修及改造

3.3.1乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意；

3.3.2装修或改造完成后，乙方应恢复商铺原状；

3.4商铺交接及验收

3.4.1乙方在签署租赁合同前应实地查看商铺，确认商铺现状；

3.4.2双方应在租赁合同签署后____个工作日内完成商铺交接及验收。

第四条违约责任及处理

4.1违约情形

4.1.1乙方未按时支付租金；

4.1.2乙方违反商铺使用规定；

4.1.3乙方擅自改变商铺用途；

4.1.4乙方损坏商铺设施设备；

4.2违约责任

4.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

4.2.2乙方违反商铺使用规定、擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备的，应承担相应的赔偿责任；

4.3违约处理

4.3.1甲方有权要求乙方立即改正违约行为；

4.3.2如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1乙方违约，甲方有权解除合同；

5.1.2甲方违约，乙方有权解