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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁协议：店面租赁与经营权转让合同

本合同目录一览

1.租赁店面

1.1店面位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.经营权转让

2.1转让内容

2.2转让费用

2.3转让手续

3.租赁期间的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.经营权转让后的权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.2受让方的权利与义务

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、终止与续约

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续约条件

9.其他条款

9.1必威体育官网网址条款

9.2广告条款

9.3保险条款

10.合同的附件

10.1店面平面图

10.2租赁合同副本

10.3经营权转让证明

11.签署日期

12.甲方（出租方）签字

13.乙方（承租方）签字

14.丙方（转让方）签字

第一部分：合同如下：

1.租赁店面

1.1店面位置与面积

1.1.1店面位于市街道号，实际使用面积为平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月人民币元，按月支付。

1.3.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：银行分行

账号：X

2.经营权转让

2.1转让内容

2.1.1承租方同意在租赁期限内，将店面的经营权转让给第三方。

2.1.2转让的经营权包括但不限于店面的经营、管理、收益等。

2.2转让费用

2.2.1承租方应向出租方支付转让费用人民币元。

2.2.2转让费用的支付方式与租金支付方式相同。

2.3转让手续

2.3.1承租方应在转让前一个月通知出租方，并提供转让合同及相关证明文件。

2.3.2出租方应在收到转让合同及相关证明文件后五个工作日内完成审批手续。

3.租赁期间的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1出租方应保证店面的合法使用权，不得干涉承租方的正常经营活动。

3.1.2出租方负责店面的基础设施维护，包括但不限于水电、空调、照明等。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。

3.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.经营权转让后的权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.1.1转让方应在转让后继续承担原租赁合同中约定的出租方的权利与义务。

4.1.2转让方应在转让后继续负责店面的日常维护与管理。

4.2受让方的权利与义务

4.2.1受让方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。

4.2.2受让方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2合同的变更自书面变更协议签订之日起生效。

5.2解除条件

5.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.2.2合同的解除自书面解除协议签订之日起生效。

6.违约责任

6.1出租方违约

6.1.1出租方未按合同约定提供店面或未履行出租方的其他义务的，应向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

6.2承租方违约

6.2.1承租方未按合同约定支付租金或未履行承租方的其他义务的，应向出租方支付违约