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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科研园区物业经营权交接与管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.合同标的

3.1物业经营权

3.2园区范围

3.3服务内容

4.交接时间

4.1交接日期

4.2交接程序

4.3交接方式

5.经营期限

5.1经营期限起止时间

5.2经营期限续约条件

6.经营权范围

6.1物业管理

6.2设施设备维护

6.3安全保卫

6.4环境保护

7.费用和报酬

7.1物业管理费用

7.2设施设备维护费用

7.3其他费用

7.4报酬支付方式

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指乙方对科研园区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行的日常管理和服务工作。

1.1.2“设施设备”指科研园区内属于乙方管理范围内的各类建筑物、构筑物、设备、设施等。

1.1.3“经营期限”指乙方根据本合同取得科研园区物业经营权的有效期限。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：科研园区管理局

2.1.2甲方地址：省市区路号

2.2乙方

2.2.1乙方名称：物业管理公司

2.2.2乙方地址：省市区路号

第三条合同标的

3.1物业经营权

3.1.1本合同标的为科研园区内的物业经营权。

3.1.2物业经营权的具体范围包括但不限于：园区内所有房屋、公共设施、绿化、环境卫生等。

3.2园区范围

3.2.1科研园区占地面积平方米，具体范围以甲方提供的园区平面图为准。

3.3服务内容

a)物业管理服务；

b)设施设备维护服务；

c)安全保卫服务；

d)环境保护服务。

第四条交接时间

4.1交接日期

4.1.1乙方应在甲方指定的日期前完成交接工作。

4.2交接程序

4.2.1交接程序如下：

a)甲方提供园区物业管理的相关资料；

b)乙方进行现场勘查，了解园区物业管理情况；

c)双方共同制定交接清单；

d)乙方接收甲方提供的物业管理资料；

e)甲方将园区钥匙等物品交付乙方。

4.3交接方式

4.3.1交接方式为书面交接，双方应签署交接确认书。

第五条经营期限

5.1经营期限起止时间

5.1.1本合同经营期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2经营期限续约条件

a)乙方在合同期间内履行合同义务，无重大违约行为；

b)甲方同意乙方续约。

第六条经营权范围

6.1物业管理

6.1.1乙方应负责园区内的物业管理，包括但不限于：

a)维护园区环境卫生；

b)维护园区公共设施；

c)管理园区绿化；

d)负责园区内房屋租赁业务。

6.2设施设备维护

6.2.1乙方应负责园区内设施设备的维护保养，确保设施设备的正常运行。

6.3安全保卫

6.3.1乙方应负责园区内的安全保卫工作，包括但不限于：

a)负责园区内的巡逻；

b)处理园区内的突发事件；

c)负责园区内的消防工作。

6.4环境保护

6.4.1乙方应负责园区内的环境保护工作，包括但不限于：

a)处理园区内的废弃物；

b)维护园区内的生态环境。

第八条甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权监督乙方按照本合同约定履行物业管理职责。

8.1.2

甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，包括但不限于服务内容、费用收支等情况。

8.1.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方改正或承担相应责任。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应提供乙方必要的物业管理资料，包括但不限于园区平面图、设施设备清单等。

8.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。