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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度福州二手房交易协议（2024版）1

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1二手房

1.2交易双方

1.3交易金额

1.4交易方式

第二条：房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋现状

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5尾款支付

第四条：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条：合同的生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约披露

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力通知

第十二条：其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋租赁

12.3附属设施

12.4交易税费

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3房屋买卖合同

第十四条：签署与备案

14.1合同签署

14.2备案手续

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1二手房：本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，位于福州市区范围内，具备独立产权，可以进行再次交易。

1.2交易双方：本合同的交易双方为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的自然人或法人。

1.3

交易金额：本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房价款、交易手续费、税费等。

1.4交易方式：本合同的交易方式为买卖，甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买该房屋并支付相应的价款。

第二条：房屋信息

2.1房屋地址：本合同所指房屋位于【福建省福州市【】区（县）【】街道【】号，房屋所有权证号：【】。

2.2房屋面积：本合同所指房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。

2.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

2.4房屋现状：本合同所指房屋现状为【】。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格：本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2定金支付：乙方应在签订本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.3首付款支付：乙方应在办理房屋过户手续前【】日内向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.4贷款申请：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额、期限等事项通知甲方。

3.5尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后【】日内向甲方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。

第四条：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合【】。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于【】。

第五条：房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合【】要求，不存在重大质量问题。

5.2维修责任划分：房屋在交付后发生的维修责任【】。

5.3维修费用承担：维修费用由【】承担。

第六条：交易双方的义务与责任

6.1

卖方义务：甲方应保证房屋的权属清晰，协助乙方办理过户手续，按照约定时间交付房屋。

6.2买方义务：乙方应按照约定时间支付房价款，办理贷款手续，并承担过户费用。

6.3违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，可向【】申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【】申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向【】提起诉讼。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更：双方同意，经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。