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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科研机构物业委托管理及实验设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业委托管理范围

2.1甲方物业概况

2.2乙方管理职责

3.实验设施维护范围

3.1甲方实验设施概况

3.2乙方维护职责

4.合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3付款时间及期限

6.物业及设施管理要求

6.1物业管理标准

6.2设施维护标准

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X科研机构

甲方地址：X市X区X路X号

甲方联系人：X

甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

乙方名称：X物业管理公司

乙方地址：X市X区X路X号

乙方联系人：X

乙方联系电话：

2.物业委托管理范围

2.1甲方物业概况

2.2乙方管理职责

乙方负责上述物业的日常管理、维修、保洁、绿化等工作。

3.实验设施维护范围

3.1甲方实验设施概况

3.2乙方维护职责

乙方负责上述实验设施的定期检查、维护、保养及故障排除。

4.合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

本合同有效期为自生效之日起至2025年12月31日。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

服务费用包括但不限于物业管理费用、实验设施维护费用等。

5.2费用支付方式

乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付相应费用。

5.3付款时间及期限

每月费用支付时间为每月1日至5日。

6.物业及设施管理要求

6.1物业管理标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规，以及甲方要求的标准进行物业管理。

6.2设施维护标准

乙方应按照设备制造商提供的技术规范和甲方要求的标准进行设施维护。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及实验设施维护服务。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

7.2甲方义务

甲方应按时支付服务费用。

甲方应配合乙方进行物业管理及实验设施维护工作。

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

乙方有权根据实际情况调整物业管理及实验设施维护方案。

乙方有权对甲方提出的服务需求进行合理评估并提出改进建议。

8.2乙方义务

乙方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准。

乙方应定期向甲方报告物业管理及实验设施维护工作情况。

乙方应建立健全服务记录，确保服务质量的可追溯性。

乙方应妥善保管甲方提供的资料和设备，防止丢失或损坏。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

若甲方要求变更物业管理及实验设施维护内容，导致乙方工作量增加，甲方应承担由此产生的额外费用。

9.2乙方违约责任

若乙方未能按时完成物业管理及实验设施维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。

若乙方因自身原因导致物业管理及实验设施维护服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为X市X区人民法院。

11.合同变更

11.1合同变更条件

任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.2合同终止程序

14.合