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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区养老机构物业服务合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据及背景

1.3合同期限

1.4物业服务内容

1.5服务区域与范围

1.6服务标准与质量要求

1.7服务费用及支付方式

1.8物业管理费收费标准

1.9费用调整机制

1.10服务时间与工作安排

1.11人员配置与资质要求

1.12维修与维护

1.13安全管理与应急预案

1.14违约责任与争议解决

1.15合同解除与终止

1.16合同附件

1.17其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：[物业服务方名称]

1.1.2物业服务方地址：[物业服务方地址]

1.1.3物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人]

1.1.4物业服务方联系方式：[物业服务方联系方式]

1.1.5业主委员会名称：[业主委员会名称]

1.1.6业主委员会地址：[业主委员会地址]

1.1.7业主委员会联系方式：[业主委员会联系方式]

第二条合同签订依据及背景

2.1合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.2合同签订背景：为满足社区居民养老需求，提高社区养老服务水平，经双方协商一致，签订本合同。

第三条合同期限

3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第四条物业服务内容

4.1.1室内外环境卫生清洁；

4.1.2公共设施设备维护保养；

4.1.3安全巡逻与消防管理；

4.1.4绿化养护；

4.1.5应急事件处理；

4.1.6居民活动组织与协调；

4.1.7消费者投诉处理。

第五条服务区域与范围

5.1服务区域为[社区养老机构具体地址]。

5.2服务范围为：[具体服务区域范围描述]。

第六条服务标准与质量要求

6.1物业服务方应按照国家、行业及地方标准，提供符合服务质量要求的服务。

6.2服务质量要求具体如下：

6.2.1环境卫生：保持社区养老机构内外环境整洁，无杂物堆放；

6.2.2设施设备：确保公共设施设备正常运行，及时维修；

6.2.3安全管理：落实安全防范措施，保障居民生命财产安全；

6.2.4活动组织：定期举办各类有益于老年人身心健康的活动。

第七条服务费用及支付方式

7.1物业服务费用为每月每平方米[费用标准]元。

7.2支付方式：业主委员会于每月[支付日期]前将物业服务费用汇入物业服务方指定账户。

第八条物业管理费收费标准

8.1物业管理费按照国家规定的收费标准执行，具体收费标准如下：

8.1.1住宅区域：每月每平方米[住宅区域收费标准]元；

8.1.2公共区域：每月每平方米[公共区域收费标准]元；

8.1.3特殊区域：每月每平方米[特殊区域收费标准]元。

8.2物业服务方应根据实际服务内容和成本变化，合理调整收费标准，并提前向业主委员会报告。

第九条费用调整机制

9.1.1按照国家相关法律法规和政策规定；

9.1.2结合实际服务成本和市场行情；

9.1.3经业主委员会同意后执行。

9.2物业服务费用调整程序：

9.2.1物业服务方提出调整方案；

9.2.2业主委员会组织居民代表讨论；

9.2.3业主大会表决通过；

9.2.4物业服务方发布调整通知。

第十条服务时间与工作安排

10.1物业服务方实行24小时值班制度，确保随时响应居民需求。

10.2工作时间：每日[开始时间]至[结束时间]。

10.3公休日及节假日按照国家规定执行。

第十一条人员配置与资质要求

11.1物业服务方应配备足够的人员，确保服务质量和效率。

11.2人员资质要求：

11.2.1具备物业管理相关资格证书；

11.2.3具备处理突发事件的能力。

第十二条维修与维护

12.1物业服务方负责社区养老机构内公共设施设备的日常维护和保养。

12.2维修与维护范围：

12.2.1水电维修；

12.2.2电梯维修；

12.2.3门窗维修；

12.2.4建筑结构维修；

12.2.5绿化养护。

第十三条安全管理与应急预案

13.1物业服务方应建立健全安全管理制度，确保社区养老机构安全。

13.2安全管理措施：

13.2.1定期开展安全检查；

13.2.2加强消防设施设备管理；

13.2.3定期组织消防演练；

13.2.4制定应急预案，并定期更新。

第十四条违约责任与争议解决

14.1双方应严格履行合同约定，如