二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含公共区域使用规范）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含公共区域使用规范）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁商铺的地理位置

2.2.租赁商铺的面积

2.3.租赁商铺的结构

2.4.租赁商铺的附属设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整的条件

5.2.租金调整的频率

5.3.租金调整的计算方式

6.押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1.商铺的使用范围

7.2.商铺的使用限制

8.商铺维护与维修

8.1.商铺的日常维护

8.2.商铺的维修责任

8.3.维修费用的承担

9.公共区域使用规范

9.1.公共区域的定义

9.2.公共区域的使用规定

9.3.公共区域的维护责任

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任的承担

11.合同解除

11.1.合同解除的情形

11.2.合同解除的程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定

14.1.其他约定事项

14.2.其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

1.2.承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.租赁物基本情况

2.1.租赁商铺的地理位置

租赁商铺位于：____________________

具体地址：____________________

2.2.租赁商铺的面积

租赁商铺面积为：____________________（平方米）

2.3.租赁商铺的结构

租赁商铺为：____________________（结构类型）

2.4.租赁商铺的附属设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2.租赁期限的延长

租赁期满前____个月，双方可协商一致书面同意延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的____年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

每月租金为：____________________（元）

4.2.租金支付方式

租金采取分期支付方式，每月__日为支付日。

4.3.租金支付时间

承租方应于每月__日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.租金调整

5.1.租金调整的条件

5.2.租金调整的频率

租金调整的频率为：每年调整一次。

5.3.租金调整的计算方式

租金调整计算方式为：按照调整前的租金标准，结合市场行情和政策变动，重新确定租金。

6.押金

6.1.押金金额

押金金额为：____________________（元）

6.2.押金退还条件

在租赁期满，且承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还押金。

6.3.押金退还方式

押金退还方式为：现金或银行转账。

7.使用范围及限制

7.1.商铺的使用范围

租赁商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓库等非商业用途。

7.2.商铺的使用限制

1.违反国家法律法规的活动；

2.可能影响商铺安全、卫生、消防等方面的活动；

3.未经出租方同意，改变商铺的结构和设施；

4.产生噪音、气味等影响周边环境和他人正常生活的活动。

8.商铺维护与维修

8.1.商铺的日常维护

承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、设施设备保养等。

8.2.商铺的维修责任

1.商铺的日常小修小补由承租方负责，费用由承租方承担。

2.商铺的装修改造及大修由出租方负责，但需提前通知承租方，并取得承租方书面同意。

8.3.维修费用的承担

1.日常维修费用由承租方承担。