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2025年房产销售合同范本

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）名称：________________________

乙方（以下简称“买受方”）名称：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

合同目的：甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方按照本合同约定进行交易。

签订背景：鉴于甲方拥有上述房产，并希望将其出售；乙方有意购买上述房产，双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、房产信息

1.1出卖方确认上述房产为甲方合法所有，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

1.2上述房产的具体位置、面积、用途、产权状况等详见附件《房产信息明细表》。

二、服务内容

2.1出卖方应保证所提供的房产真实、合法，且无任何权利瑕疵。

2.2出卖方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权。

2.3甲方在出售房产前应告知乙方房产存在的所有已知问题，乙方在知情的情况下仍决定购买的，视为乙方自愿承担风险。

三、质量标准

3.1上述房产应符合国家有关房产质量标准，出卖方保证所售房产无质量问题。

3.2乙方在购买房产后，如发现质量问题，有权要求出卖方在合理期限内予以修复或退还部分购房款。

四、价格支付

4.1乙方同意按本合同约定的价格购买上述房产，总价款为人民币____________元。

4.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付首付款人民币____________元，余款在办理房产过户手续后支付。

4.3乙方支付房款的方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

五、交付及产权过户

5.1出卖方应在乙方支付首付款后________个工作日内，将房产交付乙方使用。

5.2乙方在支付全部房款后，出卖方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权。

六、违约责任

6.1出卖方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

6.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

6.3出卖方在房产过户过程中故意拖延、阻挠的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附件

本合同附件包括：

1.《房产信息明细表》；

2.《房产买卖合同补充协议》；

3.《房屋买卖合同补充条款》。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（出卖方）的权利与义务

1.1权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）在乙方支付全部房款后，享有将房产过户给乙方的权利；

（3）在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。

1.2义务：

（1）向乙方提供真实、合法的房产信息，并确保所售房产无权利瑕疵；

（2）在乙方支付首付款后，按照合同约定的时间将房产交付乙方使用；

（3）配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权；

（4）在房产过户过程中，提供必要的协助，不得故意拖延、阻挠；

（5）对乙方在购买房产过程中提出的问题，应如实告知。

二、乙方（买受方）的权利与义务

2.1权利：

（1）在支付首付款后，享有对房产的使用权；

（2）在支付全部房款后，享有房产的所有权；

（3）在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）按照合同约定的时间支付房款；

（2）在购买房产前，应仔细审查房产信息，了解房产存在的所有已知问题；

（3）在办理房产过户手续时，提供必要的资料和协助；

（4）在合同履行过程中，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方修复或退还部分购房款；

（5）在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同。

3.2双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务，确保合同顺利履行。

3.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不