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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汽车维修厂场地租赁及车库租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地及车库的基本情况

2.1场地及车库的具体位置

2.2场地及车库的面积

2.3场地及车库的用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.场地及车库的交付及验收

5.1场地及车库的交付

5.2场地及车库的验收

5.3验收不合格的处理

6.场地及车库的使用及维护

6.1场地及车库的使用规定

6.2场地及车库的维护责任

6.3维护费用的承担

7.安全生产及环保要求

7.1安全生产责任

7.2环保要求及处理

7.3违反安全及环保要求的责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力事件的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件一：场地及车库租赁协议

13.2合同附件二：场地及车库使用细则

13.3合同附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1争议条款的适用

14.2通知方式

14.3合同修改及补充

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：汽车维修厂

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

2.租赁场地及车库的基本情况

2.1场地及车库的具体位置

租赁场地及车库位于省市区街道号，具体为该地址内的一块独立区域。

2.2场地及车库的面积

租赁场地及车库总面积为200平方米，其中维修车间150平方米，车库50平方米。

2.3场地及车库的用途

租赁场地及车库用于汽车维修、保养及仓储。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。

3.3租赁期限的延长及续租

租赁期限届满前三个月，如甲方需要继续租赁，应提前书面通知乙方，双方协商一致后，可签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2租金支付方式

租金应于每月月底前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。

4.3支付时间

每月租金支付时间为每月25日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

5.场地及车库的交付及验收

5.1场地及车库的交付

乙方应于2024年1月1日前将租赁场地及车库交付给甲方使用。

5.2场地及车库的验收

甲方应在收到场地及车库后5个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应予以确认。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在收到验收报告后3个工作日内进行整改，整改合格后，甲方予以确认。

6.场地及车库的使用及维护

6.1场地及车库的使用规定

甲方应按照租赁用途使用场地及车库，不得擅自改变用途。

6.2场地及车库的维护责任

甲方应负责场地及车库的日常维护，保持场地及车库的清洁、整洁。

6.3维护费用的承担

场地及车库的日常维护费用由甲方承担。

7.安全生产及环保要求

7.1安全生产责任

甲方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保场地及车库内的安全生产。

7.2环保要求及处理

甲方应遵守国家环保要求，对场地及车库内的废弃物进行分类处理，不得造成环境污染。

7.3违反安全及环保要求的责任

如甲方违反安全生产及环保要求，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

如甲方未按约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。如甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

8.2乙方违约责任

如乙方未按约定交付场地及车库，每逾期一日应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。如乙方未按约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。