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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇房屋买卖及租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3当地政府要求

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专有名词解释

2.3术语缩写

3.房屋买卖双方信息

3.1买卖双方基本信息

3.2房屋信息

3.3交易双方联系方式

4.房屋买卖及租赁合同主要内容

4.1房屋买卖价格及支付方式

4.2房屋交付时间及条件

4.3交付房屋的权属及瑕疵责任

4.4房屋租赁期限及租金

4.5租金支付方式及时间

4.6房屋租赁期间权利义务

5.房屋买卖及租赁合同履行

5.1买卖及租赁合同履行方式

5.2履行期限

5.3履行地点

5.4履行条件

5.5履行责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约金及赔偿

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同生效日期

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋租赁合同

10.3附件三：房屋买卖及租赁合同补充协议

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同补充

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

13.3份数认定

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋租赁合同

14.3附件三：房屋买卖及租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《中华人民共和国土地管理法》

1.2政策文件

1.2.1国家关于特色小镇建设的相关政策

1.2.2当地政府关于房屋买卖及租赁的指导意见

1.3当地政府要求

1.3.1房屋买卖及租赁应符合当地政府相关规定

1.3.2房屋交易需遵守国家及地方税收政策

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1“买卖双方”指在房屋买卖合同中卖方和买方

2.1.2“房屋”指买卖双方约定转让的房地产

2.1.3“租赁期限”指租赁合同约定的房屋使用时间

2.2专有名词解释

2.2.1“土地使用权”指土地使用者依法享有使用、收益和部分处分的权利

2.2.2“房屋所有权”指房屋所有人对房屋占有、使用、收益和处分的权利

2.3术语缩写

2.3.1“人民币”指中华人民共和国的货币单位

第三条房屋买卖双方信息

3.1买卖双方基本信息

3.1.1卖方名称、住所、法定代表人或负责人

3.1.2买方名称、住所、法定代表人或负责人

3.2房屋信息

3.2.1房屋坐落地点、建筑面积、结构、用途

3.2.2房屋权属证明文件

3.3交易双方联系方式

3.3.1卖方联系方式

3.3.2买方联系方式

第四条房屋买卖及租赁合同主要内容

4.1房屋买卖价格及支付方式

4.1.1房屋买卖总价款

4.1.2支付方式及期限

4.2房屋交付时间及条件

4.2.1房屋交付时间

4.2.2房屋交付条件

4.3交付房屋的权属及瑕疵责任

4.3.1房屋权属

4.3.2瑕疵责任

4.4房屋租赁期限及租金

4.4.1租赁期限

4.4.2租金金额及支付方式

4.5租金支付方式及时间

4.5.1租金支付方式

4.5.2租金支付时间

4.6房屋租赁期间权利义务

4.6.1租赁双方的权利

4.6.2租赁双方的义务

第五条房屋买卖及租赁合同履行

5.1买卖及租赁合同履行方式

5.1.1房屋交付

5.1.2资金支付

5.2履行期限

5.2.1履行期限

5.3履行地点

5.3.1履行地点

5.4履行条件

5.4.1履行条件

5.5履行责任

5.5.1履行责任

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1合同解除的条件

6.2合同终止条件

6.2.1合同终止的条件

6.3合同解除或终止后的处理

6.3.1合同解除或终止后的处理措施

第七条违约责任

7.1违约情形及责任

7.1.1违约情形

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