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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇物业管理全面合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务内容

3.2.1公共区域管理

3.2.2房屋及设施设备管理

3.2.3附属设施管理

3.2.4安全保卫管理

3.2.5环境卫生管理

3.2.6业主服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.物业管理期限及终止条件

5.1物业管理期限

5.2终止条件

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理责任及赔偿

7.1物业管理责任

7.2赔偿范围及标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同其他约定事项

12.1违约责任

12.2通知方式

12.3合同解除通知

12.4合同终止通知

13.合同生效日期

14.合同签署及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：特色小镇物业管理公司

（2）乙方：特色小镇业主委员会

1.2双方地址

（1）甲方地址：特色小镇物业管理公司所在地

（2）乙方地址：特色小镇业主委员会所在地

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对特色小镇进行物业管理事宜达成一致，签订本合同。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保特色小镇物业管理工作的顺利进行，为业主提供优质、高效的物业服务。

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

甲方负责对特色小镇范围内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等进行全面管理。

3.2服务内容

3.2.1公共区域管理

（1）负责公共区域的环境卫生，保持清洁、整洁；

（2）负责公共区域的绿化养护，保持绿化效果；

（3）负责公共区域的设施设备维护，确保正常运行。

3.2.2房屋及设施设备管理

（1）负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全；

（2）负责设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行；

（3）负责房屋租赁登记和管理。

3.2.3附属设施管理

（1）负责停车场、健身房、游泳池等附属设施的管理；

（2）负责附属设施的维修保养，确保设施安全、舒适。

3.2.4安全保卫管理

（1）负责24小时巡逻，确保小区安全；

（2）负责消防设施的管理和维护；

（3）负责门禁系统、监控系统的运行和维护。

3.2.5环境卫生管理

（1）负责小区内垃圾分类、清运；

（2）负责公共区域及业主房屋的清洁；

（3）负责绿化带、道路的清洁维护。

3.2.6业主服务

（1）负责接待业主咨询、投诉，及时处理业主事务；

（2）负责组织业主活动，增强业主凝聚力；

（3）负责小区内广告位、公共资源的管理。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

物业管理费用为每平方米每月元，根据实际面积计算。

4.2费用支付方式

业主应于每月日前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

业主应按约定的付款时间支付物业管理费用，逾期未支付者，甲方有权采取相应措施。

4.4逾期付款处理

逾期未支付物业管理费用的，甲方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金。

5.物业管理期限及终止条件

5.1物业管理期限

本合同自双方签订之日起生效，期限为年。

5.2终止条件

（1）本合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正。

6.业主权利和义务

6.1业主权利

（1）享有本合同规定的物业管理服务；

（2）参与小区公共事务的决策；

（3）监督甲方履行物业管理职责。

6.2业主义务

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守本小区的各项规章制度；

（3）爱护公共设施，维护小区环境整洁。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，