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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区物业租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业租赁方信息

1.2租赁方法定代表人或负责人信息

1.3物业租赁方联系方式

1.4物业租赁方地址

2.物业租赁基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

2.5租赁期限

2.6租金及支付方式

2.7物业管理费及支付方式

3.租赁物业的交付与验收

3.1物业交付时间

3.2物业验收标准

3.3验收程序

3.4验收不合格的处理

4.租赁物业的维护与维修

4.1物业租赁方维护责任

4.2物业租赁方维修责任

4.3维修费用的承担

4.4维修时限

5.物业租赁双方的义务与责任

5.1物业租赁方义务

5.2物业租赁方责任

5.3物业租赁方违约责任

5.4物业租赁方赔偿

6.物业租赁双方的权益保障

6.1物业租赁方权益

6.2物业租赁方保障措施

6.3物业租赁方权益纠纷处理

7.物业租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更程序

7.4合同解除程序

8.物业租赁合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决期限

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同生效

11.4合同附件

12.合同签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业租赁方信息

1.1.1物业租赁方名称：物流园区管理有限公司

1.1.2物业租赁方法定代表人：

1.1.4物业租赁方地址：市区路号

1.2租赁方法定代表人或负责人信息

1.2.1租赁方名称：科技有限公司

1.2.2租赁方法定代表人：

1.2.4租赁方地址：市区路号

2.物业租赁基本信息

2.1物业名称：物流园区A栋

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：500平方米

2.4物业用途：仓储

2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

2.6租金及支付方式

2.6.1租金总额：人民币100万元

2.6.2支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币25万元

2.6.3首付款：签订合同之日起5个工作日内支付人民币10万元

2.7物业管理费及支付方式

2.7.1物业管理费总额：按实际使用面积计算，每平方米每月人民币10元

2.7.2支付方式：与租金同期支付

3.物业租赁的交付与验收

3.1物业交付时间：2024年1月15日

3.2物业验收标准：

3.2.1物业设施齐全，符合租赁用途要求

3.2.2物业无明显损坏，不影响正常使用

3.3验收程序：

3.3.1租赁方在物业交付前3个工作日通知物业租赁方进行验收

3.3.2双方共同验收，并签署验收报告

3.4验收不合格的处理：

3.4.1物业租赁方应在验收不合格之日起3个工作日内通知物业租赁方

3.4.2物业租赁方应在接到通知之日起7个工作日内修复不合格部分

4.物业租赁的维护与维修

4.1物业租赁方维护责任：

4.1.1保持物业整洁，不得随意改变物业结构

4.1.2保持物业设施的正常使用

4.2物业租赁方维修责任：

4.2.1物业租赁方负责日常小修、保养

4.2.2物业租赁方负责因使用不当造成的损坏维修

4.3维修费用的承担：

4.3.1物业租赁方承担日常小修、保养费用

4.3.2物业租赁方承担因使用不当造成的损坏维修费用

4.4维修时限：

4.4.1物业租赁方应在接到通知后24小时内响应维修请求

5.物业租赁双方的义务与责任

5.1物业租赁方义务：

5.1.1提供符合合同约定的物业

5.1.2维护物业的正常使用

5.1.3保障物业租赁方合法权益

5.2物业租赁方责任：

5.2.1按合同约定支付租金及物业管理费

5.2.2按合同约定使用物业

5.2.3如有违约行为，承担相应的违约责任

5.3物业租赁方违约责任：

5.3.1违约金：按未支付金额的每日千分之五支付违约金

5.3.2赔偿损失：因违约造成对方损失的，承担赔偿责任