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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流仓储项目场地租赁分成协议

本合同目录一览

1.1合同订立的基本情况

1.1.1合同双方的基本信息

1.1.2合同签订的背景和目的

1.1.3合同签订的时间和地点

2.2物流仓储项目的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目设施

3.3场地租赁的基本情况

3.1租赁期限

3.2租赁面积

3.3租金支付方式及金额

3.4租金调整机制

4.4分成比例及计算方式

4.1分成比例

4.2分成计算方式

4.3分成款项的支付方式及时间

5.5项目运营管理

5.1运营管理职责

5.2运营管理制度

5.3运营管理费用的承担

6.6物流仓储设施的管理与维护

6.1设施的维护保养

6.2设施的维修责任

6.3设施的更新改造

7.7安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护责任

7.3应急预案

8.8违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

9.9争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.10合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.11合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.12合同附件

12.1附件一：场地租赁合同

12.2附件二：项目运营管理协议

12.3附件三：安全生产与环境保护协议

13.13合同签署

13.1签署方式

13.2签署日期

13.3签署地点

14.14其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.1合同订立的基本情况

1.1.1合同双方的基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2合同签订的背景和目的

甲方因经营需要，将位于某地的物流仓储场地出租给乙方使用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致，签订本协议。

1.1.3合同签订的时间和地点

本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。

2.2物流仓储项目的基本情况

2.1项目名称

“二零二四年度物流仓储项目”

2.2项目地点

某市某区某物流仓储园区

2.3项目面积

共计10000平方米

2.4项目设施

包括但不限于：货架、叉车、输送带、消防设施等。

3.3场地租赁的基本情况

3.1租赁期限

自2024年1月2日起，至2029年1月1日止，共计5年。

3.2租赁面积

10000平方米

3.3租金支付方式及金额

租金为人民币每月10万元整，按季支付。

3.4租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整或市场波动，可协商调整。

4.4分成比例及计算方式

4.1分成比例

甲方从乙方经营收益中提取10%作为分成，乙方保留90%的经营收益。

4.2分成计算方式

以乙方每月实际收入为基础，扣除相关成本、税费和利润后，计算甲方应得分成。

4.3分成款项的支付方式及时间

甲方每月10日前，向乙方支付上个月分成款项。

5.5项目运营管理

5.1运营管理职责

甲方负责项目的整体运营管理，乙方负责项目的具体业务运营。

5.2运营管理制度

双方共同制定运营管理制度，确保项目高效、有序运营。

5.3运营管理费用的承担

运营管理费用由双方根据实际情况协商分摊。

6.6物流仓储设施的管理与维护

6.1设施的维护保养

甲方负责设施的日常维护保养，确保设施正常运行。

6.2设施的维修责任

因设施自然磨损或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

6.3设施的更新改造

甲方根据项目发展需要，可对设施进行更新改造，费用由甲方承担。

7.7安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

甲方和乙方共同承担安全生产责任，确保项目安全运营。

7.2环境保护责任

甲方和乙方共同遵守国家环境保护法规，确保项目环境友好。

7.3应急预案

甲方和乙方共同制定应急预案，应对突发事件。

8.8违约责任

8.1违约行为的认定

任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

8.2违约责任的承担

8.2.1

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金。

8.2.2甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付相当于应提供场地使用费1