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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业维修基金管理与使用合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1维修基金性质
2.2维修基金来源
2.3维修基金用途
3.维修基金管理
3.1管理机构及职责
3.2管理机构组成
3.3管理机构任期
3.4管理机构权利与义务
4.维修基金使用
4.1使用范围
4.2使用程序
4.3使用审批
4.4使用监督
5.维修基金收支
5.1收入管理
5.2支出管理
5.3收支核算
6.维修基金审计
6.1审计机构
6.2审计内容
6.3审计程序
6.4审计报告
7.维修基金变更
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3变更通知
8.维修基金终止
8.1终止条件
8.2终止程序
8.3终止通知
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3生效通知
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除通知
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止通知
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：物业管理公司
（2）乙方：小区业主委员会
1.2双方地址
（1）甲方地址：市区路号
（2）乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1维修基金性质
本合同标的为小区物业维修基金，系专项用于小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金。
2.2维修基金来源
维修基金来源包括：
（1）业主首次购房时按房价的一定比例缴纳；
（2）小区公共收入中按规定比例提取；
（3）维修基金使用后的结余部分；
（4）其他依法取得的资金。
2.3维修基金用途
维修基金用途包括：
（1）小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；
（2）小区公共区域绿化、环境卫生、消防、安防等设施的维修、更新、改造；
（3）小区公共设施设备的日常维护、保养；
（4）因不可抗力或意外事件造成小区物业共用部位、共用设施设备的损坏，经维修基金使用后仍有不足的，由维修基金补足。
3.维修基金管理
3.1管理机构及职责
（1）甲方为维修基金的管理机构，负责维修基金的日常管理工作；
（2）乙方作为业主委员会，对维修基金的使用情况享有监督权。
3.2管理机构组成
甲方设立维修基金管理小组，由甲方代表、乙方代表及第三方审计机构代表组成。
3.3管理机构任期
维修基金管理小组任期三年，可连任。
3.4管理机构权利与义务
（1）权利：
制定维修基金管理制度；
审批维修基金使用计划；
监督维修基金使用情况；
对维修基金收支进行核算；
向乙方报告维修基金使用情况。
（2）义务：
严格执行维修基金管理制度；
确保维修基金安全、合理使用；
及时向乙方报告维修基金使用情况；
配合乙方对维修基金使用情况进行监督。
4.维修基金使用
4.1使用范围
维修基金使用范围包括但不限于本合同第二条所述内容。
4.2使用程序
（1）维修项目提出：由业主或甲方提出维修项目；
（2）项目评估：由维修基金管理小组对维修项目进行评估；
（3）审批通过：经维修基金管理小组审议通过后，报乙方批准；
（4）组织实施：由甲方组织实施维修项目；
（5）验收合格：维修项目完成后，由乙方组织验收。
4.3使用审批
维修基金使用需经维修基金管理小组审议通过，并报乙方批准。
4.4使用监督
乙方对维修基金的使用情况进行监督，并对维修基金管理小组的工作进行评估。
5.维修基金收支
5.1收入管理
维修基金收入包括但不限于本合同第二条所述内容。
5.2支出管理
维修基金支出需严格按照本合同第四条的规定执行。
5.3收支核算
甲方应定期对维修基金收支进行核算，并向乙方报告。
6.维修基金审计
6.1审计机构
第三方审计机构负责对维修基金的使用情况进行审计。
6.2审计内容
审计内容包括但不限于维修基金的收入、支出、使用情况等。
6.3审计程序
审计程序按照国家相关法律法规和审计机构的规定执行。
6.4审计报告
审计机构应定期向甲方和乙方提交审计报告。
8.维修基金变更
8.1变更条件
（1）维修基金性质发生变更；
（2）维修基金用
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