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房屋买卖合同详情

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和能力，拥有涉案房屋的合法产权。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买涉案房屋的意愿和经济实力，同意按照本合同约定的条款购买涉案房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地点]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋结构：为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，结构牢固，质量可靠。

3.房屋面积：经专业测量机构测量，房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，面积准确无误，双方均无异议。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金抵作购房款。

买受人应在[首付款支付时间]前，向出卖人支付购房首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），剩余购房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]）由买受人通过银行贷款方式支付。

买受人应按照银行要求的时间和方式，及时办理银行贷款手续，并保证贷款金额足额到账。如因买受人原因导致银行贷款未能足额到账或贷款审批未通过，买受人应在[规定时间]内以现金方式补足购房款或与出卖人协商解决。

出卖人应在收到购房款后，及时向买受人出具收款凭证。

四、交付期限及交付条件

1.交付期限：出卖人应于[交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。

房屋已完成水、电、气、通讯、有线电视等基础设施的配套建设，并达到正常使用条件。

房屋已完成公共部位和公共设施的建设，并达到正常使用条件。

出卖人已按照合同约定为买受人办理了房屋所有权证和土地使用权证的初始登记手续，并将相关证件交付给买受人。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买受人应在收到房屋并办理完毕房屋交接手续之日起[规定时间]日内，与出卖人共同办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。

2.办理产权过户所需手续及费用承担：

双方应共同向房地产管理部门提交办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、身份证、营业执照等。

办理产权过户所需的税费由双方按照国家和地方有关规定各自承担。如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人如未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[规定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

出卖人如未按照合同约定的条件交付房屋，应承担违约责任，买受人有权要求出卖人限期整改，如整改后仍不符合约定条件，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

出卖人如未按照合同约定办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[规定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

买受人如未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[规定天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。

买受人如未按照合同约定办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[规定天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件及其他条款

1.合同生效条件：本