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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度物业管理服务合同（商业综合体）

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与基本情况

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域管理

1.2.2设施设备维护

1.2.3绿化保洁服务

1.2.4安全保卫服务

1.2.5消防安全管理

1.2.6物业管理咨询

1.2.7其他服务内容

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1支付物业管理费

2.1.2遵守物业管理规定

2.1.3配合物业管理服务

2.2乙方权利与义务

2.2.1提供物业管理服务

2.2.2维护物业设施设备

2.2.3保障消防安全

2.2.4履行必威体育官网网址义务

2.2.5其他权利与义务

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

3.4乙方不得擅自提高收费标准

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3违约赔偿方式

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2向相关部门投诉

6.3仲裁或诉讼解决

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约泄露必威体育官网网址信息的责任

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力导致的合同履行困难

9.3不可抗力后果的处理

第十条甲方、乙方及物业使用人的义务

10.1甲方、乙方的义务

10.2物业使用人的义务

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同的解释权

12.3合同的修订历史

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与基本情况

1.1.1物业地址：详细地址

1.1.2物业类型：商业综合体

1.1.3物业规模：建筑面积、用地面积等

1.1.4物业现状：设施设备状况、绿化情况等

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域管理

1.2.1.1公共区域包括：大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间、停车场等

1.2.1.2管理内容包括：清洁、维修、保养、安全等

1.2.2设施设备维护

1.2.2.1设施设备包括：电梯、中央空调、消防系统、供电系统、供水系统、排水系统等

1.2.2.2维护内容包括：定期检查、保养、维修、更换等

1.2.3绿化保洁服务

1.2.3.1绿化区域包括：花园、草坪、树木、花坛等

1.2.3.2保洁内容包括：修剪、施肥、浇水、清洁、病虫害防治等

1.2.4安全保卫服务

1.2.4.1安全保卫内容包括：门禁管理、巡逻检查、监控系统、应急预案等

1.2.4.2乙方应配备足够数量的专业保安人员，确保物业安全

1.2.5消防安全管理

1.2.5.1消防安全内容包括：消防设施设备检查、维护、保养、消防培训、演练等

1.2.5.2乙方应按照国家消防法规，确保物业消防安全

1.2.6物业管理咨询

1.2.6.1咨询内容包括：物业管理方案、服务标准、运营模式等

1.2.6.2乙方应根据甲方需求，提供专业的物业管理咨询服务

1.2.7其他服务内容

1.2.7.1乙方应提供其他非主营业务的服务，如家政、洗衣、寄存等

1.2.7.2乙方应根据甲方需求，不断优化和调整服务内容

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1支付物业管理费

2.1.1.1物业管理费按月支付，具体金额见附件

2.1.1.2甲方应在合同约定的时间内支付物业管理费

2.1.2遵守物业管理规定

2.1.2.1甲方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于装修管理、宠物管理、噪音管理等

2.1.2.2甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方合法权益

2.1.3配合物业管理服务

2.1.3.1甲方应配合乙方的物业管理服务，包括但不限于提供相关资料、协助检查、参与协调等

2.1.3.2甲方应在乙方进行物业管理服务时，提供必要的便利条件

2.2乙方权利与义务

2.2.1提供物业管理服务

2.2.1.1乙方应按照合同约定，提供专业的