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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同：物业资产租赁与收益分配协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2租赁物定义

1.3收益分配定义

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2租赁方

2.3收益分配方

3.物业租赁

3.1租赁物概述

3.2租赁期限

3.3租赁费用

3.4租赁费用支付方式

3.5租赁物维护责任

4.收益分配

4.1收益分配比例

4.2收益分配方式

4.3收益分配时间

4.4收益分配税务处理

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2租赁方责任

5.3收益分配方责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更通知

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的权利义务

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力事件证明

13.合同附件

13.1附件一：物业租赁合同

13.2附件二：收益分配协议

13.3附件三：物业管理服务合同

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业定义：本合同所指物业是指位于[物业地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。

1.2租赁物定义：租赁物是指物业内用于租赁的特定空间或设备，具体包括[租赁物清单]。

1.3收益分配定义：收益分配是指物业管理方将物业租赁所得的收益按照约定的比例分配给租赁方和收益分配方。

第二条合同双方

2.1物业管理方：[物业管理方名称]，注册地址为[物业管理方地址]，法定代表人为[物业管理方法定代表人姓名]。

2.2租赁方：[租赁方名称]，注册地址为[租赁方地址]，法定代表人为[租赁方法定代表人姓名]。

2.3收益分配方：[收益分配方名称]，注册地址为[收益分配方地址]，法定代表人为[收益分配方法定代表人姓名]。

第三条物业租赁

3.1租赁物概述：租赁物为[租赁物清单]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租赁期限：租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.3租赁费用：租赁费用总额为人民币[租赁费用总额]元，分[租赁费用支付期数]期支付，每期支付金额为人民币[每期支付金额]元。

3.4租赁费用支付方式：租赁费用支付方式为[支付方式]，具体支付时间及账户信息见附件。

第四条收益分配

4.1收益分配比例：物业租赁所得收益的分配比例为物业管理方占[比例]%，租赁方占[比例]%，收益分配方占[比例]%。

4.2收益分配方式：收益分配采取按季度结算的方式，每季度结束后十五个工作日内结算上一季度的收益。

4.3收益分配时间：收益分配时间为每个季度的一个月的二十日前。

4.4收益分配税务处理：收益分配所得应按照国家相关法律法规的规定缴纳相应的税费。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任：物业管理方负责物业的管理和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。

5.2租赁方责任：租赁方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.3收益分配方责任：收益分配方应按照本合同约定，按时足额接收其应得的收益分配。

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租赁费用、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过合同总金额的[百分比]%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。

7.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址为[争议解决机构地址]。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

第八条合同生效与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2.1双方协商