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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能化住宅小区物业租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业租赁面积

1.4物业租赁期限

1.5租赁双方基本信息

2.租赁物及用途

2.1租赁物清单

2.2物业用途规定

2.3不得使用的物品及行为

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3水电费支付方式

3.4物业管理费支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还流程

5.交付与接收

5.1物业交付时间

5.2物业验收标准

5.3验收流程及责任

6.维修与保养

6.1物业维修责任

6.2保养责任

6.3重大维修事项处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.租赁物变更及终止

8.1租赁物变更

8.2租赁终止条件

8.3租赁终止流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1物业设施清单

10.2租赁物使用说明

10.3其他相关文件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更流程

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1租赁双方权利义务

12.2物业管理要求

12.3合同附件及补充协议

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止流程

13.3合同解除后的处理

14.合同签订与生效

14.1合同签订主体

14.2合同生效时间

14.3合同签署及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1物业名称：智能化住宅小区

1.2物业地址：市区路号

1.3物业租赁面积：共计平方米

1.4物业租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

1.5租赁双方基本信息

1.5.1出租方：物业管理公司

1.5.2出租方地址：市区路号

1.5.3承租方：有限公司

1.5.4承租方地址：市区路号

2.租赁物及用途

2.1租赁物清单：

建筑面积：平方米

房屋结构：

室内设施：

2.2物业用途规定：

租赁物仅用于办公用途

不得用于生产、储存危险品等违法活动

2.3不得使用的物品及行为：

不得擅自改变房屋结构及内部布局

不得擅自安装或改动供水、供电、供气等设施

不得在房屋内饲养宠物

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每月人民币万元整

3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.3水电费支付方式：

水电费按实际使用量计算，由承租方支付

每月5日前支付上月水电费

3.4物业管理费支付方式：

物业管理费按每月元/平方米计算

每月1日前支付当月物业管理费

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币万元整

4.2保证金退还条件：

租赁期满，物业无损坏，租赁保证金全额退还

租赁期内，如因承租方责任导致物业损坏，保证金将部分扣除

4.3保证金退还流程：

租赁期满后，承租方提交退还保证金申请

出租方在收到申请后个工作日内退还保证金

5.交付与接收

5.1物业交付时间：2024年1月1日

5.2物业验收标准：

物业符合合同约定，无损坏

物业设施齐全，功能正常

5.3验收流程及责任：

承租方在交付时进行验收，如有问题应及时提出

出租方在接到问题反馈后个工作日内解决

6.维修与保养

6.1物业维修责任：

出租方负责物业主体结构及公共区域的维修

承租方负责租赁物内部