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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业租赁合同：购物中心店铺租赁与管理协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条管理服务费及支付方式

3.1管理服务费标准

3.2管理服务费支付周期

3.3管理服务费支付方式

第四条维修养护责任

4.1物业维修养护责任

4.2租赁期内维修养护项目

4.3维修养护费用承担方式

第五条保险责任

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

5.3保险费用承担方式

第六条经营活动管理

6.1经营范围限制

6.2营业时间规定

6.3经营活动相关手续办理

第七条物业管理

7.1物业管理公司服务内容

7.2物业管理公司服务标准

7.3物业管理公司服务投诉及处理机制

第八条租赁期内变更

8.1合同主体变更

8.2租赁用途变更

8.3租赁合同终止及续约

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿标准

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3法律适用

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件及后果

第十二条其他约定

12.1广告及宣传

12.2安全及防火

12.3环境保护

第十三条通知机制

13.1通知方式

13.2通知时限

13.3紧急情况联系方式

第十四条附件

14.1物业现状照片及图纸

14.2租赁合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于购物中心内，具体店铺位置详见附件一中的物业现状照片及图纸。物业为购物中心内的一间店铺，店铺内部面积为平方米，外部公共区域及配套设施均按照购物中心的规定共同使用。

1.2租赁面积

承租方租赁的店铺面积为平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。

1.3租赁期限

租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

承租方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月元，总计每月租金为元。

2.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式

承租方可通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息详见附件二。

第三条管理服务费及支付方式

3.1管理服务费标准

承租方应按月支付管理服务费，管理服务费标准为每平方米每月元，总计每月管理服务费为元。

3.2管理服务费支付周期

承租方应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的管理服务费。

3.3管理服务费支付方式

承租方可通过银行转账的方式支付管理服务费，具体账号信息详见附件二。

第四条维修养护责任

4.1物业维修养护责任

物业的维修养护责任由出租方承担，包括但不限于物业的结构安全、设施设备维修、公共区域卫生等。

4.2租赁期内维修养护项目

出租方应在租赁期内对物业进行必要的维修养护，确保物业的正常使用。具体的维修养护项目及时间安排由双方协商确定。

4.3维修养护费用承担方式

维修养护费用由出租方承担，除非是由于承租方的使用不当或故意损坏导致的事故。

第五条保险责任

5.1保险购买责任

承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等险种，并确保保险的有效性。

5.2保险理赔流程

承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。

5.3保险费用承担方式

承租方承担保险费用的责任，并将保险单据副本提交给出租方备案。

第八条租赁期内变更

8.1合同主体变更

如承租方需将租赁权益转让给第三方，应提前三个月通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续。

8.2租赁用途变更

承租方如需改变租赁用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。

8.3租赁合同终止及续约

租赁期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。如双方未能达成续约协议，租赁合同将终止。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

如出租方未按照合同约定提供物业或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。

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