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办公室租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[联系电话]。

承租方（以下简称乙方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[联系电话]。

一、合同编号与签订日期

1.合同编号：本合同编号为[具体编号]，该编号为识别本合同的唯一标识，在与本合同相关的任何沟通、文件及法律程序中均应引用此编号。

2.签订日期：本合同于[签订日期]签订，此日期为双方达成租赁协议并签署本合同的日期，具有法律效力。

二、出租方与承租方信息

1.出租方信息

甲方为合法拥有本合同所述办公室的所有权或合法出租权的主体。甲方应保证其提供的办公室来源合法合规，不存在任何权利瑕疵或纠纷，以免影响乙方对办公室的正常使用。

2.承租方信息

乙方为具有合法经营资格或租赁需求的主体，其租赁本办公室的目的应符合法律法规的规定以及本合同的约定。乙方应在租赁期间遵守相关法律法规以及甲方合理的管理要求。

三、租赁办公室基本情况

1.办公室地址：本合同所涉及的办公室位于[详细地址]，该地址为乙方接收各类通知、邮件以及履行本合同相关义务的联系地址。

2.办公室面积：办公室的建筑面积为[X]平方米，该面积为双方确定租金、物业费等相关费用的计算依据之一。乙方应按照该面积合理使用办公室空间，不得擅自改变办公室的结构或超面积使用。

3.附属设施与设备：办公室配备有[详细列出附属设施与设备，如空调、桌椅、照明设备等]。甲方应保证这些附属设施与设备在交付时处于可正常使用的状态，乙方应妥善使用并保管这些设施与设备，不得故意损坏或擅自拆除。

四、租赁用途

1.约定用途：乙方租赁该办公室用于[具体用途，如办公、商务洽谈等]。乙方应严格按照约定用途使用办公室，不得将其用于任何非法或违反公序良俗的活动。

2.用途限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变办公室的用途。乙方不得将办公室用于任何可能对房屋结构、安全或周边环境造成损害的活动，也不得将办公室转租、转借或分租给任何第三方。

五、租赁期限

1.起始日期：本租赁的起始日期为[起始日期]，自该日起，乙方有权按照本合同的约定使用办公室。

2.终止日期：本租赁的终止日期为[终止日期]，在终止日期届满时，乙方应按照本合同的约定腾空并交还办公室。

3.续租条款：在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租的书面请求。甲方应在收到乙方续租请求后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款应在本合同的基础上，根据当时的市场情况及双方协商结果进行适当调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时交还办公室。

六、租金及支付方式

1.租金金额：本办公室的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为固定金额，在租赁期间，除本合同约定的租金递增情况外，不得随意调整。租金的确定综合考虑了办公室的面积、位置、市场行情以及附属设施与设备等因素。

2.租金递增方式：自租赁起始日期起，每[X]年（或月）租金递增[X]%。例如，若起始租金为每月1000元，每两年递增5%，则在租赁两年后的月租金为1000×(15%)=1050元。租金递增的目的在于反映市场价格的波动以及办公室的折旧、维护成本等因素的变化。

3.支付周期与日期：乙方应按照[月/季/半年/年]为周期支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若以月为支付周期，每月1日为支付日，则乙方应在每月1日前支付当月租金。如遇法定节假日或特殊情况，支付日期可顺延，但乙方应提前通知甲方并获得甲方的书面同意。

4.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应注明合同编号及租金所属期间，以便甲方准确查收。若乙方未能按照约定的支付方式或在约定的时间内支付租金，视为乙方违约，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

七、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额]）。押金的主要目的在于保障甲方的权益，保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定，如按时支付租金、合理使用办公室、不损坏附属设施与设备等。

2.押金用途：若乙方在租赁期间存在违约行为，如拖欠租金、损坏办公室或附属设施与设备等，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补自身的损失。若乙方在租赁期间未发生任何违约行为，且在租赁期满后按照本合同的约定腾空并交还办公室，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方，不计利息。

3.押金退还条件：在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将办公室恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并结清所有租金、水电费、物业费等相关费用。经甲方检查确认后