二零二四年度智慧校园宿舍区前期物业服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧校园宿舍区前期物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1智慧校园宿舍区概况

2.2物业服务内容及标准

2.3服务区域及设施设备

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4逾期付款处理

5.物业管理责任

5.1物业维护保养责任

5.2安全管理责任

5.3环境卫生责任

5.4业主权益保护责任

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主投诉处理

7.物业服务合同履行

7.1服务实施计划

7.2服务质量监督

7.3服务调整与变更

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件处理

8.3风险承担原则

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议签订

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同解释

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：智慧校园宿舍区业主委员会

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1智慧校园宿舍区概况

区位：市区

总建筑面积：100,000平方米

总户数：1000户

2.2物业服务内容及标准

清洁卫生服务

安全巡查与保卫

公共区域绿化与养护

公共设施设备维护

室内设施设备保修

业主服务与沟通

服务标准参照国家及行业相关规范

2.3服务区域及设施设备

服务区域：宿舍区所有公共区域及配套设施

设施设备：电梯、消防设施、排水系统、照明设施等

3.服务期限

3.1合同开始日期：2024年9月1日

3.2合同结束日期：2029年8月31日

3.3合同续签条件

双方应在合同到期前三个月内协商续签事宜

如双方同意续签，应签署补充协议，明确续签期限及服务内容

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

住宅物业服务费：每平方米每月1.5元

公共设施设备维护费：每户每年100元

4.2费用支付方式

业主应按时缴纳物业服务费用

费用缴纳方式为银行转账或现场缴纳

4.3费用支付时间

每月1日至10日为费用缴纳期限

4.4逾期付款处理

逾期未缴费的业主，乙方有权采取催告、滞纳金等措施

5.物业管理责任

5.1物业维护保养责任

乙方负责宿舍区公共区域及设施设备的日常维护保养

5.2安全管理责任

乙方负责宿舍区24小时安全巡查，确保业主生命财产安全

5.3环境卫生责任

乙方负责宿舍区公共区域的清洁卫生，保持环境整洁

5.4业主权益保护责任

乙方应尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益

6.业主权利义务

6.1业主权利

享有物业服务