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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度智慧小区商业中心全面物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
2.2服务期限
2.3服务内容
3.服务费用
3.1服务费用总额
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
4.服务标准
4.1服务质量标准
4.2服务响应时间
4.3服务满意度
5.权利与义务
5.1物业管理方的权利
5.2物业管理方的义务
5.3业主的权利
5.4业主的义务
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.合同附件
9.1附件一：物业管理服务细则
9.2附件二：物业管理服务收费标准
9.3附件三：物业管理服务协议
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更内容
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.合同续签
13.1合同续签条件
13.2合同续签程序
13.3合同续签内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：智慧小区业主委员会
（2）乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
（1）甲方地址：市区路号智慧小区
（2）乙方地址：市区路号大厦
1.3合同双方联系方式
（1）甲方联系人：
（2）甲方联系电话：138xxxx5678
（3）乙方联系人：
（4）乙方联系电话：139xxxx
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护
（2）小区内公共设施设备的维修与管理
（3）小区内秩序维护与安全管理
（4）小区内业主公共活动的组织与实施
2.2服务期限
本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
2.3服务内容
（1）负责小区内公共区域的日常清洁、绿化和养护工作；
（2）负责小区内公共设施设备的日常维护和保养；
（3）负责小区内秩序维护，确保小区安全；
（4）负责小区内业主公共活动的组织与实施，包括节日庆典、健身活动等；
（5）负责小区内停车管理，确保停车秩序；
（6）负责小区内环境卫生管理，包括垃圾收集、处理等。
3.服务费用
3.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
3.2费用支付方式
（1）甲方应于每月前五日内向乙方支付上一个月的服务费用；
（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具收款凭证。
3.3费用支付时间
（1）甲方支付服务费用的时间为每月前五日；
（2）乙方收到服务费用的时间为每月前五日。
4.服务标准
4.1服务质量标准
（1）公共区域清洁、绿化、维护达到国家相关标准；
（2）公共设施设备维修保养及时，保证正常运行；
（3）秩序维护严格，确保小区安全；
（4）业主公共活动组织有序，参与度高。
4.2服务响应时间
（1）接到业主报修后，乙方应在2小时内响应；
（2）接到业主投诉后，乙方应在24小时内响应。
4.3服务满意度
（1）甲方每年对乙方服务满意度进行一次调查；
（2）乙方应积极听取业主意见，不断提高服务质量。
5.权利与义务
5.1物业管理方的权利
（1）有权要求业主遵守小区规章制度；
（2）有权对违反规定的行为进行制止和处理；
（3）有权收取物业管理服务费用。
5.2物业管理方的义务
（1）履行合同约定的服务内容；
（2）定期向甲方报告工作情况；
（3）接受甲方监督。
5.3业主的权利
（1）享有小区公共设施设备的使用权；
（2）享有小区绿化、清洁等公共服务的权益；
（3）有权对物业管理服务提出意见和建议。
5.4业主的义务
（1）遵守小区规章制度；
（2）按时缴纳物业管理服务费用；
（3）爱护小区公共设施设备。
6.违约责任
6.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；
（2）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；
（3）双方一方违反合同约定的其他情形。
6.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）违约金数额按合同
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