二零二四年度日照市商业用途房产租赁合同（含违约责任）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度日照市商业用途房产租赁合同（含违约责任）

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4违约金

6.房产使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.房产维护

7.1甲方维护责任

7.2乙方维护责任

7.3维修费用承担

8.房产保险

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3保险费用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效证明

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房产权属证明

14.2附件二：租赁物品清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：日照市某房地产开发有限公司

1.2甲方地址：日照市某区某路某号

2.乙方信息

2.1乙方名称：日照市某商业有限公司

2.2乙方地址：日照市某区某路某号

3.房产信息

3.1房产地址：日照市某区某路某号某商业大厦

3.2房产面积：1000平方米

3.3房产用途：商业用途

3.4房产权属证明：附合同附件一《房产权属证明》

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

5.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

5.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户

5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金金额的1%作为违约金。

6.房产使用

6.1使用范围：乙方有权在本合同约定的房产范围内进行商业经营活动

6.2使用限制：乙方不得擅自改变房产的结构、用途和外观

6.3维修责任：乙方负责房产的正常使用和维护，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复责任

7.房产维护

7.1甲方维护责任：甲方负责房产的基本设施设备的日常维护和保养

7.2乙方维护责任：乙方负责房产内部设施的日常维护和保养，并承担相应的维修费用

7.3维修费用承担：如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担维修费用；如因不可抗力导致房产损坏，双方协商解决维修费用承担问题

8.房产保险

8.1甲方责任：甲方应为本合同约定的房产投保财产保险，保险金额不低于房产价值，并将乙方作为被保险人之一

8.2乙方责任：乙方应自行投保其经营活动中的相关责任保险，包括但不限于公共责任险、产品责任险等

8.3保险费用：保险费用由各自承担，但双方应协商一致，共同承担因房产本身原因导致的保险理赔费用

9.违约责任

9.1

甲方违约责任：如甲方未按约定提供房产或提供房产存在严重瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失

9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁

10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定

11.合同解除

11.1合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除生效

11.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应立