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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无锡市高品质住宅购买合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.住宅项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目开发商

2.4项目规划许可证号

2.5项目预售许可证号

3.住宅购买信息

3.1住宅坐落位置

3.2住宅面积

3.3住宅户型

3.4住宅价格

3.5付款方式

4.合同签订时间

5.交付使用条件

5.1交付时间

5.2交付标准

5.3交付手续

6.付款期限及方式

6.1付款节点

6.2付款比例

6.3付款方式

7.住宅产权转移

7.1产权登记

7.2产权转移费用

7.3产权转移时间

8.住宅质量问题处理

8.1质量问题定义

8.2质量问题处理流程

8.3质量问题赔偿

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：住宅购房合同

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：工程质量保修书

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：无锡市房地产开发有限公司

甲方地址：无锡市区街道路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：1385

1.2乙方基本信息

乙方名称：

乙方地址：无锡市区街道路号

乙方身份证号乙方联系电话2.住宅项目基本情况

2.1项目名称

无锡市高品质住宅

2.2项目位置

无锡市区街道路号

2.3项目开发商

无锡市房地产开发有限公司

2.4项目规划许可证号2.5项目预售许可证号3.住宅购买信息

3.1住宅坐落位置

区街道路号栋室

3.2住宅面积

建筑面积：100平方米

3.3住宅户型

三室两厅一卫

3.4住宅价格

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.5付款方式

首付：人民币叁拾万元整（￥300000.00）

剩余款项：银行按揭贷款

4.合同签订时间

本合同签订日期为二零二四年三月八日。

5.交付使用条件

5.1交付时间

甲方应在二零二五年六月三十日前将房屋交付给乙方。

5.2交付标准

（1）房屋主体结构质量合格；

（2）房屋内部装修完毕；

（3）供水、供电、供气、供暖、网络等配套设施齐全；

（4）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.3交付手续

（1）签署房屋验收确认书；

（2）办理房屋产权登记手续；

（3）支付剩余房款；

（4）签署物业交管协议。

6.付款期限及方式

6.1付款节点

（1）签订本合同时，乙方支付首付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；

（2）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700000.00）。

6.2付款比例

首付比例为30%，剩余房款比例为70%。

6.3付款方式

（1）首付采用现金支付；

（2）剩余房款采用银行按揭贷款方式支付。

8.住宅质量问题处理

8.1质量问题定义

（1）主体结构存在安全隐患；

（2）房屋内部装修存在严重质量问题；

（3）配套设施存在严重故障或缺陷。

8.2质量问题处理流程

（1）乙方发现房屋存在质量问题后，应在第一时间通知甲方；

（2）甲方应在接到通知后五个工作日内对质量问题进行核实；

（3）经核实确属质量问题的，甲方应在十个工作日内制定整改方案；

（4）整改完成后，乙方应再次对房屋进行验收。

8.3质量问题赔偿

（1）因质量问题导致乙方财产损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿；

（2）因质量问题导致乙方人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）因质量问题导致房屋无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的房款。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

（1）未按约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）房屋交付不符合约定的，甲方应承担修复责任或赔偿损失；

（3）因甲方原因导致房屋权属不清晰的，甲方应承担相应的责任。

9.2乙方违约责任

（1）未按约定支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，乙方应承担相应的法律责任；

（3）乙