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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度民间抵押贷款合同风险管理指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的与依据

1.2合同当事人

1.3合同签订时间与地点

1.4合同期限

2.抵押物

2.1抵押物定义

2.2抵押物清单

2.3抵押物评估

2.4抵押物权属证明

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物保管地点

4.3抵押物保管费用

5.风险评估与监控

5.1风险评估标准

5.2风险评估流程

5.3风险预警机制

5.4风险应对措施

6.抵押权设立与变更

6.1抵押权设立手续

6.2抵押权变更手续

6.3抵押权登记与公示

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.保险

8.1抵押物保险

8.2贷款保险

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2抵押物评估报告

12.3保险合同

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同目的与依据

本合同旨在规范二零二四年度民间抵押贷款的风险管理，确保贷款的安全与合法性，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定本合同。

1.2合同当事人

1.3合同签订时间与地点

本合同于二零二四年一月一日签订，签订地点为甲方所在地。

1.4合同期限

本合同期限自签订之日起至二零二九年一月一日止。

2.抵押物

2.1抵押物定义

抵押物是指乙方以其合法所有权提供的，用于担保贷款本息偿还的财产。

2.2抵押物清单

详见附件一《抵押物清单》。

2.3抵押物评估

抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。

2.4抵押物权属证明

乙方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，作为本合同的附件。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为五年。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为年利率百分之六，按月计息。

3.4还款方式

乙方应按月偿还贷款本息，具体还款计划详见附件二《还款计划表》。

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完整。

4.2抵押物保管地点

抵押物保管地点为甲方指定的场所。

4.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三《抵押物保管费用明细》。

5.风险评估与监控

5.1风险评估标准

甲方根据国家相关法律法规及行业标准，制定风险评估标准。

5.2风险评估流程

甲方定期对乙方进行风险评估，评估结果作为贷款决策的重要依据。

5.3风险预警机制

甲方建立风险预警机制，及时识别和报告潜在风险。

5.4风险应对措施

甲方根据风险评估结果，采取相应的风险应对措施，确保贷款安全。

6.抵押权设立与变更

6.1抵押权设立手续

乙方应配合甲方办理抵押权设立手续，包括但不限于抵押物登记、公示等。

6.2抵押权变更手续

如抵押权需要变更，双方应协商一致，并办理相应的变更手续。

6.3抵押权登记与公示

抵押权登记与公示按国家相关法律法规