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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老字号店铺铺位出租特许经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.铺位基本情况

2.1铺位位置

2.2铺位面积

2.3铺位用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款期限

5.押金及退还条件

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.铺位使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.营业许可及品牌使用

7.1营业许可获取

7.2品牌使用规定

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同附件

12.1附件一：铺位租赁合同附件

12.2附件二：营业执照复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1租金结算

13.2铺位退还

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：老字号店铺

1.1.2出租方住所：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：有限责任公司

1.2.2承租方住所：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.铺位基本情况

2.1铺位位置：老字号店铺一楼东南角

2.2铺位面积：20平方米

2.3铺位用途：用于经营品牌商品零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2

支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3付款期限：每月租金支付截止日期为每月5日

5.押金及退还条件

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在接到承租方书面退还押金申请后五个工作日内无息退还押金

6.铺位使用规则

6.1使用范围：承租方仅可在铺位内经营品牌商品零售，不得改变铺位用途

6.2使用限制：承租方不得在铺位内进行任何与租赁目的无关的活动，不得损害老字号店铺的形象

6.3使用维护责任：承租方负责铺位的日常维护，保持铺位整洁，如有损坏应及时修复

7.营业许可及品牌使用

7.1营业许可获取：承租方需自行负责办理并取得相应的营业执照及行业许可证

7.2品牌使用规定：承租方在经营活动中需严格遵守老字号店铺的品牌使用规范，不得擅自更改品牌标识或宣传内容

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1若出租方未按合同约定提供铺位或提供不符合约定的铺位，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2若出租方未按时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金0.5%的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。

8.2.2若承租方违反合同约定的使用规则，出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认的书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同附件

12.1附件一：铺位租赁合同附件

12.1.1铺位租赁合同附件一：租赁铺位平面图

12.1.2铺位租赁合同附件二：租赁铺位租赁面积测