二零二四年度美食城特色档口租赁合同-含场地设施更新及改造3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度美食城特色档口租赁合同含场地设施更新及改造

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.租赁双方基本信息

3.租赁场地及设施描述

4.租赁期限及租金支付

5.场地设施更新及改造

6.租赁场地设施维护责任

7.违约责任及处理

8.争议解决方式

9.合同生效及终止条件

10.合同附件及补充协议

11.合同签署及生效日期

12.合同解除及终止条件

13.合同履行及变更通知

14.合同其他未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规及政策制定。

1.2甲方（租赁方）为（甲方名称），乙方（承租方）为（乙方名称），双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于（租赁场地地址）的美食城特色档口事宜达成如下协议。

第二条租赁双方基本信息

2.1甲方：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

法定代表人：（甲方法定代表人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.2乙方：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

法定代表人：（乙方法定代表人）

联系电话：（乙方联系电话）

第三条租赁场地及设施描述

3.1租赁场地位于甲方美食城内，具体位置为（具体位置描述）。

3.2租赁场地面积为（租赁面积）平方米。

3.3租赁场地设施包括但不限于：（具体设施列表）

第四条租赁期限及租金支付

4.1租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。

4.2租金为每月人民币（租金金额）元，乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金至甲方指定账户。

第五条场地设施更新及改造

5.1乙方在租赁期间有权对租赁场地进行必要的装修和改造，但需提前（提前通知天数）书面通知甲方，并取得甲方同意。

5.2乙方进行的装修和改造不得影响甲方美食城的整体形象及运营秩序。

5.3乙方装修和改造所需费用由乙方自行承担，且乙方在租赁期满或合同解除时应将租赁场地恢复原状。

第六条租赁场地设施维护责任

6.2乙方应遵守甲方关于租赁场地及设施使用的规定，不得擅自改变其功能和使用方式。

6.3乙方因使用不当导致租赁场地及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第七条违约责任及处理

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额（一定比例）的违约金。

7.3乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额（一定比例）的违约金。

7.4双方因违约造成的损失超过违约金数额的，还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止条件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1租赁期限届满，且乙方未续签合同；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4违约行为导致合同解除。

第十条合同附件及补充协议

10.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、租赁场地设施清单、租金支付凭证等。

10.2任何与本合同内容相冲突的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。

第十一条合同签署及生效日期

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同解除及终止条件

12.1合同解除条件如下：

12.1.1双方协商一致解除合同；

12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

12.2合同终止条件同第九条所述。

第十三条合同履行及变更通知

13.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

13.2任何一方对本合同内容进行变更，应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。

第十四条合同其他未尽事宜处理

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，应遵循相关法律法规的规定。

14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保机构等。

第二条第三方介入的情形

2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方协助履行合