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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民宿客房租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.房屋租赁范围与用途

2.1房屋租赁范围

2.2房屋租赁用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋维修费用

5.3房屋保养责任

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务标准

7.费用支付与结算

7.1水电费支付

7.2物业管理费支付

7.3其他费用支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

11.3合同变更与补充程序

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2物业管理服务协议附件

12.3其他附件

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同双方联系方式

14.2合同份数与保管

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.2.1本合同于____年____月____日签订。

1.3合同生效日期

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋租赁范围与用途

2.1房屋租赁范围

2.1.1甲方同意将位于____市的____号房屋出租给乙方使用。

2.1.2租赁房屋面积共计____平方米，房屋结构为____层____室____厅____卫。

2.2房屋租赁用途

2.2.1乙方租赁该房屋用于____用途。

2.2.2乙方承诺仅用于上述用途，不得擅自改变房屋用途。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月____日支付甲方租金。

3.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。

3.3租金金额

3.3.1本合同租金为每月人民币____元整。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

4.2房屋验收标准

4.2.1乙方应在甲方交付房屋后____日内进行验收。

4.2.2验收标准为房屋现状符合合同约定的条件。

4.3验收程序

4.3.1乙方在验收房屋时，应携带身份证件。

4.3.2验收过程中，双方应共同确认房屋现状。

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.1.1房屋在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

5.2房屋维修费用

5.2.1乙方承担维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。

5.3房屋保养责任

5.3.1乙方应合理使用房屋，并保持房屋的整洁、完好。

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.1.1甲方委托物业管理公司对租赁房屋进行管理。

6.1.2物业管理服务包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化、安全等。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用为每月人民币____元整，由乙方支付。

6.3物业管理服务标准

6.3.1物业管理服务标准按照物业管理公司制定的标准执行。

7.费用支付与结算

7.1水电费支付

7.1.1乙方负责支付租赁房屋内的水电费。

7.1.2乙方应在每月____日向水电公司缴纳水电费。

7.2物业管理费支付

7.2.1乙方应于每月____日支付物业管理费用。

7.3其他费用支付

7.3.1其他费用包括但不限于燃气费、网络费等，乙方应按时支付。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.1.2乙方擅自改变房屋用途的，应立即恢复原状，并支付_____%的违约金。

8.1.3乙方逾期交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.1.4甲方未按时交付房屋的，应