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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度美容院儿童护理中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更及续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.押金及退还条款

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及方式

6.租赁物使用与管理

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3维修与保养责任

6.4管理费用及分担

7.产权与使用权

7.1产权归属

7.2使用权限制

7.3产权变更及告知义务

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：X美容院

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：人民币100万元

1.1.4住所：省市区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：X儿童护理中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：人民币200万元

1.2.4住所：省市区路号

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称：儿童护理中心

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物设施设备：儿童游乐区、护理室、卫生间、更衣室、办公区等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更及续租条款：租赁期限到期前三个月，双方可协商续租事宜，续租期限不超过三年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日至5日

4.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%

第五条押金及退还条款

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金支付方式：租赁合同签订当日一次性支付

5.3押金退还条件及方式：租赁期满，租赁物无损坏，且租金、滞纳金等全部结清后，押金无息退还

第六条租赁物使用与管理

6.1使用范围：租赁物仅用于儿童护理、游乐等活动

6.2使用规范：租赁方应遵守租赁物使用规范，确保儿童安全

6.3维修与保养责任：租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由租赁方自行承担维修和保养责任

6.4管理费用及分担：物业管理费、水电费等按实际发生费用由双方按比例分担

第七条产权与使用权

7.1产权归属：租赁物产权归出租方所有

7.2使用权限制：租赁期间，租赁方不得擅自改变租赁物用途，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分

7.3产权变更及告知义务：出租方产权变更时，应及时书面通知租赁方

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1租赁方未按时支付租金的，除应支付滞纳金外，还应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2租赁方违反使用规范，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

8.1.3租赁方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。

8.2出租方违约责任

8.2.1出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2出租方在租赁期间擅自改变租赁物用途的，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.3出租方未履行合同约定的告知义务的，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3违约赔偿标准

8.3.1违约赔偿金按实际损失计算，不足一个月的按一个月计算。

8.3.2出租方违约导致租赁合同解除的，租赁方有权要求出租方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

第