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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉商铺租赁及装修设计合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺现状及装修要求

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限约定

3.3租赁期满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度及方式

5.3租金调整通知期限

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件及方式

6.3押金退还期限

7.装修设计事项

7.1装修设计要求

7.2装修设计费用

7.3装修设计完成期限

7.4装修设计变更及增减费用

8.商铺使用规范

8.1商铺使用范围

8.2商铺使用限制

8.3商铺维护责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的通知

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金的计算及支付

10.3违约责任的解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同解释及适用

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：武汉商铺租赁管理有限公司

1.1.2出租方地址：武汉市江汉区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：02787654321

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：武汉餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：武汉市武昌区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02798765432

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：武汉市江汉区路号

2.1.2商铺面积：200平方米

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途：餐饮服务

2.3商铺现状及装修要求

2.3.1商铺现状：毛坯房

2.3.2装修要求：根据承租方提供的装修设计图纸进行装修

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租赁期限约定

3.2.1租赁期限为四年

3.3租赁期满后的处理

3.3.1租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币80万元/年

4.2租金支付方式

4.2.1每季度支付一次租金

4.2.2支付日期为每季度第一个月的15日前

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.1.1国家政策调整

5.1.2市场租金水平变化

5.2租金调整幅度及方式

5.2.1租金调整幅度不超过上一年度的市场租金水平

5.2.2调整方式为按年调整

5.3租金调整通知期限

5.3.1出租方应在调整前一个月书面通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.1.1押金金额：人民币10万元

6.1.2支付方式：签订合同时一次性支付

6.2押金退还条件及方式

6.2.1合同期满且承租方无违约行为

6.2.2出租方应在合同期满后一个月内退还押金

6.3押金退还期限

6.3.1押金退还期限为合同期满后一个月内

7.装修设计事项

7.1装修设计要求

7.1.1承租方需在签订合同时提供装修设计图纸

7.1.2装修设计需符合国家相关法规和标准

7.2装修设计费用

7.2.1装修设计费用由承租方承担

7.2.2装修设计费用不得高于人民币10万元

7.3装修设计完成期限

7.3.1装修设计图纸应在签订合同后一个月内完成

7.4装修设计变更及增减费用

7.4.1装修设计变更需经出租方同意

7.4.2装修设计变更产生的增减费用由承租方承担

8.商铺使用规范

8.1商铺使用范围

8.1.1商铺仅限于餐饮服务使用，不得用于