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商铺以租代售合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

法定代表人：_______________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

法定代表人：_______________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为合同商铺的所有权人，拥有该商铺的出租权利。

1.2乙方：指甲方（承租方）为租赁甲方商铺的当事人。

1.3商铺：指甲方拥有的用于出租的商铺，位于____________________。

第二章商铺以租代售的基本原则

2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方商铺，并按照本合同的约定进行以租代售。

2.2以租代售期间，乙方享有商铺的使用权、收益权，但不得转让、转租、抵押或以其他方式处分。

2.3乙方按照本合同的约定支付租金，甲方按照本合同的约定交付商铺。

第三章商铺以租代售的期限与租金

3.1以租代售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金：双方约定商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章商铺以租代售的权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督和检查。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证商铺符合出租条件，保证乙方正常使用。

4.2.2甲方应在合同约定的期限内将商铺交付给乙方。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方享有商铺的使用权、收益权。

4.3.2乙方有权按照本合同的约定要求甲方履行义务。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同的约定支付租金。

4.4.2乙方应合理使用商铺，保证商铺的安全和完好。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

5.1.2甲方未按约定提供合格的商铺，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为当月租金的____%。

5.2.2乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

法定代表人：_______________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

法定代表人：_______________

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺主体结构的安全。

6.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，包括但不限于水电设施、照明设备、空调系统等。

6.3甲方应在接到乙方维修请求后的__个工作日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。

6.4乙方在进行维修或保养时，应保证不影响商铺的正常营业，并提前通知甲方。

第七章商铺的保险与安全

7.1乙方应购买商铺的财产保险，保险范围应包括火灾、盗窃等可能发生的风险。

7.2乙方应在保险合同中指定甲方为共同受益人，并保证保险合同在租赁期间持续有效。

7.3乙方应采取必要的安全措施，保证商铺内的顾客和员工的人身安全。

7.4乙方应遵守国家有关消防、安全等法律法规，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

第八章商铺的使用与管理

8.1乙方应按照甲方提供的商铺使用说明书合理使用商铺，并遵守甲方制定的商铺管理规则。

8.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.3乙方应负责商铺的日常管理工作，包括清洁、绿化、保安等。

8.4乙方应在商铺门口明显位置悬挂甲方指定的标识，并维护甲方品牌形象。

第九章合同的变更与终止

9.1任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

9.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。

9.3在租赁期满后，如乙方希望续租，应提前__个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，并与乙方协