二零二四年度未交房二手房交易风险提示及责任划分合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度未交房二手房交易风险提示及责任划分合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同签订主体

2.未交房二手房交易风险提示

2.1房源信息真实性

2.2房屋权属清晰

2.3交易手续合法性

2.4房屋交付条件

3.风险提示及责任划分

3.1买方责任

3.1.1买方义务

3.1.2买方责任

3.2卖方责任

3.2.1卖方义务

3.2.2卖方责任

3.3中介机构责任

3.3.1中介机构义务

3.3.2中介机构责任

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同文本形式

5.交易流程

5.1房源信息核实

5.2交易价格协商

5.3交易款项支付

5.4交易手续办理

5.5房屋交付

6.交易款项支付方式

6.1交易款项总额

6.2付款时间及比例

6.3付款方式

6.4付款违约责任

7.交易税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费承担主体

7.3税费支付方式

8.房屋交付条件及责任

8.1房屋交付标准

8.2房屋交付时间

8.3房屋交付责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同目的

为明确买卖双方在二零二四年度未交房二手房交易中的权利、义务和责任，保障交易安全，促进交易的顺利进行，特订立本合同。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3合同签订主体

2.未交房二手房交易风险提示

2.1房源信息真实性

买方应核实卖方提供的房源信息，包括但不限于房屋权属、面积、用途等，确保信息真实、准确。

2.2房屋权属清晰

卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，买卖双方在签订本合同时，卖方应提供房屋所有权证等权属证明文件。

2.3交易手续合法性

卖方保证交易手续合法，包括但不限于房屋过户、产权登记等，买卖双方在签订本合同时，卖方应提供相关合法交易手续。

2.4房屋交付条件

卖方应确保房屋交付时符合约定条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题、符合房屋交付标准等。

3.风险提示及责任划分

3.1买方责任

3.1.1买方义务

买方应按照合同约定支付交易款项，并在规定时间内完成交易手续。

3.1.2买方责任

买方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.2卖方责任

3.2.1卖方义务

卖方应保证房屋权属清晰，确保交易手续合法，并在约定时间内完成房屋交付。

3.2.2卖方责任

卖方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.3中介机构责任

3.3.1中介机构义务

中介机构应尽到中介义务，协助买卖双方完成交易手续，确保交易安全。

3.3.2中介机构责任

中介机构如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同生效条件

本合同在双方签字（或盖章）后，经中介机构确认无误后生效。

4.3合同文本形式

本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

5.交易流程

5.1房源信息核实

买方在签订本合同前，应核实卖方提供的房源信息。

5.2交易价格协商

买卖双方应就交易价格进行充分协商，达成一致后签订本合同。

5.3交易款项支付

买方应按照合同约定支付交易款项。

5.4交易手续办理

买卖双方应按照合同约定办理交易手续。

5.5房屋交付

卖方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。

6.交易款项支付方式

6.1交易款项总额

交易款项总额为人民币______元整。

6.2付款时间及比例

买方应在签订本合同后______个工作日内支付交易款项的______%，剩余款项在房屋交付前______个工作日内支付完毕。

6.3付款方式

交易款项支付方式为银行转账。

6.4付款违约责