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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造物业管理合同协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起始

4.2服务期限终止

4.3服务期限延长条件

5.物业管理服务费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3付款方式

5.4费用调整

6.物业管理服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

6.3服务安全标准

7.物业管理责任

7.1物业管理方的责任

7.2业主方的责任

7.3第三方的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理服务费用明细表

13.3附件三：其他相关附件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同变更

14.3合同解除与终止的特殊规定

14.4合同生效及解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2业主方：乙方

1.1.3甲方名称：[甲方全称]

1.1.4甲方地址：[甲方详细地址]

1.1.5乙方名称：[乙方全称]

1.1.6乙方地址：[乙方详细地址]

1.2合同订立时间：2024年[具体日期]

1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概述

2.1项目名称：[老旧小区改造项目名称]

2.2项目地点：[项目具体地址]

2.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]

2.4项目内容：包括但不限于基础设施改造、环境美化、配套设施完善等。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1环境卫生

3.1.2绿化管理

3.1.3公共设施维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1安全管理

3.2.2电梯维护

3.2.3消防安全

3.3附加物业管理服务

3.3.1社区文化活动组织

3.3.2业主投诉处理

3.3.3应急事件处理

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起始：自2024年[具体日期]起

4.2服务期限终止：至2028年[具体日期]止

4.3服务期限延长条件：经双方协商一致，可延长服务期限。

5.物业管理服务费用

5.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、税费等

5.2收费标准：根据[收费标准依据]制定，具体收费标准见附件一

5.3付款方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用

5.4费用调整：根据物价上涨等因素，经双方协商一致，可调整收费标准。

6.物业管理服务标准

6.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行

6.2服务效率标准：确保各项服务在规定时间内完成

6.3服务安全标准：确保业主生命财产安全，防范各类安全事故发生。

7.物业管理责任

7.1物业管理方的责任

7.1.1按照合同约定提供物业管理服务

7.1.2维护小区环境整洁、设施完好

7.1.3及时处理业主投诉和应急事件

7.2业主方的责任

7.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定

7.2.2维护小区公共秩序和环境卫生

7.2.3积极配合物业管理方的管理工作

7.3第三方的责任：按照相关法律法规和合同约定承担相应责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商

8.2.2若协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

8.3争议解决地点：合同签订地人民法院

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.1.1甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约

9.1.2乙方未按时支付物业管理