二零二四年度物业管理服务合同（含社区应急救援）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同（含社区应急救援）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3社区应急救援服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限的起始与终止

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业管理费用缴纳

7.1缴费时间及方式

7.2逾期缴纳费用处理

7.3退费及退款规定

8.物业维修及保养

8.1维修及保养责任划分

8.2维修及保养流程

8.3维修及保养费用承担

9.社区应急救援

9.1应急救援预案

9.2应急救援流程

9.3应急救援费用承担

10.物业管理纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决程序

10.3纠纷解决期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同附件

14.3合同争议解决

14.4合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2物业管理方住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2业主方住所：省市区路号

1.2.3负责人：

1.2.4联系电话：1395678

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1小区112号楼及公共配套设施

2.1.2小区地下停车场

2.1.3小区绿化带及公共区域

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全巡逻

2.2.2清洁卫生

2.2.3环境绿化

2.2.4设施设备维护

2.2.5房屋维修服务

2.2.6公共秩序维护

2.2.7社区文化活动组织

2.3社区应急救援服务内容

2.3.1应急救援预案制定与实施

2.3.2突发事件应急处理

2.3.3灾害事故救援与协助

2.3.4应急物资储备与供应

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理服务费

3.1.2公共设施设备维护费

3.1.3公共绿化养护费

3.1.4公共区域清洁费

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1按月支付

3.2.2通过银行转账或现金支付

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理费用每年调整一次

3.3.2调整依据物价部门规定及实际服务成本

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.1.1合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2服务期限的起始与终止

4.2.1服务期限起始：2024年1月1日

4.2.2服务期限终止：2027年12月31日

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1依照合同约定收取物业管理费用

5.1.2对违反管理规定的行为进行制止和纠正

5.1.3对物业管理区域内发生的突发事件进行处理

5.2物业管理方义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务

5.2.2保障业主的合法权益

5.2.3定期向业主公布物业管理费用收支情况

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1依法享有物业管理区域内房屋的所有权

6.1.2依法参与物业管理决策

6.1.3依法享受物业管理服务

6.2业主方义务

6.2.1依法缴纳物业管理费用

6.2.2维护物业管理区域的公共秩序

6.2.3不得损害物业管理区域内其他业主的合法权益

8.物业维修及保养

8.1维修及保养责任划分

8.1.1物业管理方负责小区公共区域及公共设施的维修保养

8.1.2业主负责自用部分的维修保养

8.1.3业主与物业管理方共同承担因共用设施设备故障导致的维修责任

8.2维修及保养流程

8.2.1业主发现维修需求时，应向